Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

G. Marconistraat 4

1341BK Almere • Flevoland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

G. Marconistraat 4 Almere
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Welkom in een huis dat alles heeft – en dan bedoelen we écht alles. Luxe, sfeer, comfort en een slimme indeling komen hier prachtig samen. Al bij binnenkomst voel je: hier wordt met zorg en stijl gewoond. De sfeer is warm, tijdloos én hotelchique – met een afwerking op hoog niveau. En dat zie je niet alleen aan de details, maar voel je in de rust die het huis uitstraalt. • Vrijstaande dorpsvilla uit 2017, met een woonoppervlakte van 134m2 op 197m2 eigen grond; • Energielabel A. Onderhoudsarm: geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf aan de buitenzijde, tripple HR+++ beglazing en 4 zonnepanelen • Goed onderhouden: schilderwerk trappen (2024/2025), binnenmuren geschilderd (2024), nieuw kitwerk in de badkamer (2024/2025) en de gevel gereinigd (2024) • Voorzien van een luxe woonkeuken op de begane grond, een geborgen woonkamer en een en suite werkkamer op de eerste verdieping, twee badkamers, waaronder een super-de-luxe wellnessbadkamer en twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Indien gewenst zijn er meerdere slaapkamers te creëren. • Sfeervolle groene tuin op het zuidwesten, een met screens afsluitbare pergola en een houten berging • Rustige ligging in een hofje, parkeren op eigen oprit De architectuur doet denken aan een zonnig Italiaans straatje, en zodra je binnenstapt, blijft dat gevoel, ook door het zicht op de groene tuin. De eikenhouten elementen op elke verdieping, de beton ciré vloeren en de visgraat vloer in de woonkamer, de strakke wanden en plafonds, de fijne lichtinval, de details: alles in dit huis klopt en voelt als thuis. De begane grond is ingericht als woonkeuken – een plek waar gekookt, geleefd en geleut wordt. De eerste verdieping is voor de gezelligheid: een woonkamer met haard, leeshoek, met daarnaast een (en suite) werkkamer en een extra badkamer. En boven? Daar is het slapen, badderen en dromen geblazen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Via een stalen taatsdeur stap je de fantastische woonkeuken in. Deze ruimte ademt sfeer en kwaliteit, met een diep composieten aanrechtblad, een kookeiland, Siemens oven én stoomoven, een hoge koelkast en een separate vriezer, Quooker en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging. Via openslaande deuren kom je in de groene, sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier leef je net zo makkelijk buiten als binnen. De ‘levende’ pergola – afsluitbaar met screens aan de zijkant én bovenop – maakt dat je hier ook bij een zomers buitje droog zit. De tuin is groenblijvend, verzorgd en voelt als een verlengstuk van je woonruimte. De houten berging met pannendak biedt ruimte voor fietsen en meer. En parkeren? Dat doe je op je eigen oprit. Eerste verdieping Via de massief eikenhouten trap kom je op de eerste etage, waar je via stalen deuren toegang hebt tot de woonkamer. De vloer is een prachtige eiken whitewash visgraat, de wanden strak, en de gashaard maakt het extra gezellig. Om de hoek is een knusse werk- of chillruimte – perfect om even te lezen, studeren of thuis te werken. Verder op deze verdieping: een tweede badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en een fraaie wasruimte met wasmachine/drogeropstelling en een op maat gemaakte vouwtafel. Slim, sfeervol en functioneel. Tweede verdieping Op de bovenste etage is het tijd voor rust. De ouderslaapkamer met ruime inloopkast is voorzien van screens aan de zijramen voor extra comfort. De tweede slaapkamer is speels ingericht, met een verhoogd gedeelte en een fijne slaapnis voor het bed – de ultieme tienerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een screen. De badkamer op deze verdieping is pure verwennerij: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles in zachte tinten, luxe materialen en een sfeer die zó uit een boutique hotel lijkt te komen. Zolder Via een houten vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder met dakraam. Hier vind je de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Liever een vaste trap? Dat kan – er is genoeg ruimte voor te creëeren. Zoek je een huis dat nét even anders is – met hotelchique sfeer, slimme indeling en een oase van rust in een doodlopende straat? Dan is dit jouw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.