Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Gérard Philipestraat 16
1325LL Almere • Flevoland
Vendu
Galerie de photos
Photo 2
Description
ANTON Makelaardij biedt aan: Gérard Philipestraat 16, 1325 LL Almere For English see below Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: gérardphilipestraat16.nl Welkom in deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde Filmwijk, waar rust en modern comfort samenkomen. Deze instapklare woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen, met een perfecte ligging tussen het Weerwater, Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark. Met een royale woonoppervlakte van 144m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de benedenverdieping, fraai afgewerkt met een luxe marmeren vloer en vloerverwarming, vindt u een zéér ruime leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning, waar u samen kunt genieten van gezellige diners en samenzijn. De openslaande deuren naar de prachtige tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang naar buiten. De tuin zelf is een waar paradijs, omringd door groen en met een knusse overkapping, compleet met houtkachel - ideaal voor sfeervolle avonden in de frisse lucht. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspanningen. Aan opslag geen gebrek, aan de voorkant van de woning vind u een berging voor uw fietsen terwijl er aan de achterkant een ware werkplaats is gecreëerd. De geïsoleerde en omgebouwde garage is nu in gebruik als hobbykamer / waskamer maar zou ook als praktijk aan huis of als slaapkamer gebruikt kunnen worden wat deze woning levensloopbestendig zou maken. Boven in de woning vindt u twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor een ontspannen moment na een lange dag. De woning is verder uitgerust met 11 zonnepanelen, recentelijk geplaatst in 2023, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook milieuvriendelijk is. U parkeert uw auto's comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst vier voertuigen. Dit is een zeldzaam voordeel in deze populaire wijk! De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. U woont op slechts vijf minuten van de A6 en op vijf minuten fietsafstand van het winkelcentrum Almere Stad, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Deze gewilde en kleinschalige woonwijk biedt ook tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de omliggende parken. Kortom, de Gérard Philipestraat 16 biedt u de perfecte combinatie van ruimte, luxe en een uitstekende locatie. Dit is de kans om uw woonwensen waar te maken. Kom snel kijken en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde Filmwijk? We nodigen u graag uit om Gérard Philipestraat 16 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite gérardphilipestraat16.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van prachtige marmeren-vloer met vloerverwarming): Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en meterkast (stadsverwarming en glasvezel aanwezig), vaste trap naar de 1e verdieping. Doorgang naar de omgebouwde garage (voorzien van vloerverwarming) met een vaste kastenwand, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer met speksteenkachel en de ruime leefkeuken voorzien van grote koelkast, vaatwasser (2024), Boretti fornuis uitgerust met twee ovens en 6 pits (aparte propaangas aansluiting), SMEG afzuigkap, carrouselkast en granieten werkblad. Twee openslaande deuren naar de royale tuin voorzien van een houten overkapping met glazen schuifwand en houtkachel (2023). Ruime berging aan zowel de voor alsook de achterkant van de woning. Eerste verdieping (voorzien van prachtige laminaatvloer): Royale overloop, grenzend aan twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), dakkapel, badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en nieuw kunststof dakraam. Open vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping (voorzien van vloerbedekking): Zolderverdieping met nieuw geplaatst kunststof dakraam. Bijzonderheden: - Geweldige locatie nabij Weerwater, Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark; - Schitterende, nagenoeg instapklare twee-onder-een-kapwoning met vloerverwarming; - Luxe en uitgebouwde leefkeuken; - Luxe badkamer van alle gemakken voorzien; - Mogelijkheid voor het creëren van levensloopbestendig wonen; - 2 royale slaapkamer, 4 slaapkamers mogelijk plus zolder; - Royale tuin met overkapping, volop privacy; - 144m² netto woonoppervlak en 376m² eigen grond; - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's; - Gunstige en centrale ligging nabij Almere centrum en snelweg A6; - 11 zonnepanelen (2023) en energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Contenu
- 434 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marie Curiestraat 16
1341BM Almere
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaagvisplantsoen 52
1317HR Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenkruierstraat 11
1333CZ Almere
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 58
1318GR Almere
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rockanjestraat 4
1324TT Almere
€ 410.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 92
1318PR Almere
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morriganstraat
1363WP Almere
€ 1.895 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
