Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Gérard Philipestraat 21

1325LL Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Gérard Philipestraat 21 Almere
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water; Ruimte, rust en volop mogelijkheden! Wonen aan het water, uw eigen boot voor de deur en alle ruimte om uw droomhuis te realiseren. Deze ruime vrijstaande woning van circa 204 m² ligt op een prachtige plek aan een stadsgracht in de geliefde Filmwijk van Almere. Met een zelfstandig appartement op de begane grond, een groene tuin direct aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale woonoppervlakte, de ligging aan het water en de extra woonruimte op de begane grond is dit een bijzonder flexibele woning, bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kangoeroewonen. De woning ligt in een kleinschalige villawijk in de Filmwijk, een ruim opgezette en groene wijk die populair is vanwege de centrale ligging. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, het NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen A6 en A27 liggen in de directe omgeving. Ook recreatie is dichtbij, met het Lumièrepark, het Weerwater en een strandje op korte afstand. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich bovendien een directe busverbinding naar het NS-station Almere Centrum. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Indeling; Begane grond: In 2012 zijn een nieuwe entree, een uitbouw en een verbouwing van de oorspronkelijke garage gerealiseerd. Via de entree is zowel het woonhuis als de extra woonruimte bereikbaar. In de aanbouw is een zelfstandige ruimte gecreëerd met woonkamer, slaapkamer en badkamer en-suite. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een schuifpui naar de achtertuin en is daardoor zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, minder validen of een inwonend familielid. De hal van het woonhuis biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, grenzend aan de uitbouw. Door de vele ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en het water. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak, met daarnaast veel kastruimte. Vanuit de uitbouw geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping was oorspronkelijk ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een berging, maar is momenteel ingericht met één ruime slaapkamer van circa 23 m² aan de voorzijde, een zeer royale badkamer van circa 17 m² en een praktische wasruimte met bergruimte en deur naar het dak van de aanbouw (handig voor onderhoud). De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet. De grote slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en kan eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. In de wasruimte onder het schuine dak is veel bergruimte aanwezig en bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede verdieping: De riante zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de achterzijde en een grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de grootte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst direct aan het water, waar u uw eigen boot kunt aanleggen. Via de gezellige vaarroutes van Almere staat het water in open verbinding met de Noorderplassen en het Gooimeer, ideaal voor liefhebbers van varen en recreatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in de voormalige garage nog een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Energielabel A • Oplevering in overleg (kan snel) • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid om een boot aan te leggen • 18 zonnepanelen • Woonoppervlak circa 204 m² • Perceeloppervlak 479 m² • Levensloopbestendig dankzij extra woonruimte op de begane grond Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige plek aan het water, met volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te creëren – mét de luxe van varen vanuit uw eigen achtertuin. Plan snel een bezichtiging met behulp van onze handige bezichtigingsplanner op onze website of via Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.