Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars

Ganeshastraat 34

1363XA Almere • Flevoland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Ganeshastraat 34 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit goed afgewerkte appartement ligt op de tweede etage van een leuk complex met lift in de populaire wijk Almere Poort. De woning heeft een eigen parkeerplaats en de ligging is bijzonder gunstig: direct in de buurt vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand, diverse winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station Almere Poort) is vlakbij, waardoor u snel in hartje Almere of richting Amsterdam bent. Bij binnenkomst via de centrale entree voelt u zich direct welkom. De royale hal, voorzien van een lift en trappenhuis, leidt u moeiteloos naar uw eigen appartement op de tweede etage. Op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw fiets. Eenmaal op de tweede verdieping betreedt u via de voordeur het appartement met toegang tot alle ruimtes en de meterkast. De sfeer is direct warm en verzorgd: vloeren van v-groef laminaat en wanden in spachtelputz geven het geheel een moderne uitstraling. De slaapkamer, ruim van opzet, bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een goed bed en extra kasten. De volledig betegelde badkamer straalt fris en verzorgd uit, met een ruime douchecabine, een praktische wastafelcombinatie, een hoge kast voor opbergruimte, een wandcloset en een handdoekradiator voor extra comfort. In de hal bevindt zich een handige was- en bergruimte, compleet met aansluiting voor de wasmachine en een unit voor mechanische ventilatie. Zo blijft het binnenklimaat altijd aangenaam. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, gelegen aan de zonzijde. Dankzij de twee Franse balkons stroomt het daglicht binnen en kunt u genieten van een prachtig uitzicht en frisse lucht. De open keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, een rvs spoelunit, een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, een rvs schouw en een combimagnetron. De woning is energiezuinig door de kunststof (draai-/kiep)ramen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Het intercom-/videofoonsysteem verhoogt het gevoel van veiligheid. Kortom: dit appartement combineert praktisch wonen met comfort en luxe, in een wijk waar u alles binnen handbereik heeft! Voordelen op een rij: Gunstige ligging: dichtbij supermarkt, winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer Eigen parkeerplaats Gemeenschappelijke fietsenberging Energiezuinig en comfortabel Goede VvE met lage servicekosten Modern en goed onderhouden Veel daglicht door Franse balkons en ligging aan de zonzijde Videofoon/intercom voor extra veiligheid This well-finished apartment is located on the second floor of a pleasant apartment block in the popular Almere Poort district. You’ll enjoy your own parking space and a central, well-maintained entrance with a lift. The location is exceptionally convenient: right at your doorstep, you’ll find a range of amenities, including a Plus supermarket within walking distance, various shops, restaurants, schools, and daycare centers. Public transport is also nearby, making it easy to reach the heart of Almere or to head towards Amsterdam. Step inside this bright, modern home in lively Almere Poort and discover the comfort of contemporary living immediately. Upon entering through the central entrance, you’re greeted by a welcoming atmosphere. The generous hallway, equipped with a lift and staircase, leads you effortlessly to your apartment on the second floor. In the corridor, you’ll find the communal bicycle storage, perfect for safely storing your bike. Once on the first floor, you enter the apartment via a spacious entrance hall. There is ample room for a wardrobe or storage unit, and the utility meter cupboard is conveniently tucked away. The ambiance is instantly warm and well-kept: V-groove laminate floors and spachtelputz walls give the whole home a modern look. The bedroom, generously sized, offers plenty of space for a good bed and extra storage. The fully tiled bathroom exudes freshness and luxury, with a spacious shower cabin, a practical washbasin unit, a tall cabinet for storage, a wall-mounted toilet, and a heated towel rail for extra comfort. In the hallway, there’s a handy laundry and storage room, complete with a connection for a washing machine and a mechanical ventilation unit. This ensures a pleasant indoor climate at all times. The heart of the apartment is the bright living room, located on the sunny side. Thanks to the two French balconies, plenty of daylight streams in, and you can enjoy a lovely view and fresh air. The open kitchen is equipped with a stylish built-in kitchen, a synthetic countertop, a stainless steel sink unit, a fridge with freezer compartment, an induction hob, a stainless steel extractor hood, and a combination microwave. You can also add a dishwasher here if you wish. The home is energy-efficient thanks to its plastic (tilt-and-turn) windows and doors with HR++ glazing, ensuring a comfortable indoor climate and lower energy costs. The intercom/video entry system enhances your sense of security. In short, this apartment combines practical living with comfort and luxury, in a neighborhood where everything you need is within easy reach! Benefits at a glance: - Convenient location: close to supermarket, shops, restaurants, schools, daycare centers, and public transport - Private parking space - Communal bicycle storage - Energy-efficient and comfortable - Well-managed owners’ association with low service costs - Modern and well-maintained - Plenty of daylight thanks to French balconies and sunny orientation - Video intercom for extra security

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
190 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.