Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaardij

Gitaarstraat 17

1312PR Almere • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Gitaarstraat 17 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below. Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Een appartement dat meteen goed voelt. Welkom aan de Gitaarstraat 17, waar je op de tweede verdieping van een verzorgde portiekflat dit schitterend opgeknapte appartement vindt. Geen gedoe, geen klussen, dit is een kant-en-klaar thuis waar je zo je verhuisdozen kunt neerzetten. Ruimte, licht en een heerlijk uitzicht. De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de brede raampartijen. Hier kijk je vrij uit over het groene Muzenpark: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of juist om ’s avonds even tot rust te komen. De doorlopende laminaatvloer in visgraatpatroon geeft het geheel een stijlvolle, rustige basis. Keuken met alles erop en eraan. Voor kookliefhebbers is dit ideaal: een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk aan een vaatwasser, oven, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Je kunt hier direct aan de slag, of je nu graag uitgebreid kookt of gewoon snel een pasta in elkaar draait. Badkamer om door een ringetje te halen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchecabine met regendouche, spotjes in het gestucte plafond, vloerverwarming, een rekje voor de handdoeken en een grote spiegel met verlichting. Het aparte toilet, met fontein in dezelfde stijl, maakt het plaatje compleet. Twee fijne slaapkamers. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of juist een ruime master bedroom zoekt, hier kan het allemaal. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en strak afgewerkt. Strakke afwerking in het hele appartement. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en in elke ruimte zorgen spotjes voor sfeervolle verlichting. Het geheel ademt rust, kwaliteit en comfort. Extra’s die het net even makkelijker maken. Beneden heb je een handige berging (box) voor je fiets, koffers en alle spullen die niet dagelijks in de weg hoeven te staan. Fijne locatie in Muziekwijk. Je woont hier op loopafstand van Station Almere Muziekwijk, de supermarkt (Albert Heijn), het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles dichtbij, maar toch heerlijk rustig wonen aan het park. Kortom: Gitaarstraat 17 is een verzorgd, modern en uitstekend afgewerkt appartement met een fijne sfeer en een vleugje luxe. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Positieve kenmerken: • Licht appartement met vrij uitzicht over het Muzenpark • Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en strak afgewerkt plafond • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en heetwaterkraan • Twee ruime slaapkamers • Visgraat laminaatvloer door het hele appartement • Alles strak gestuct en voorzien van sfeervolle spotverlichting • Energielabel: A • VVE-kosten: €168,- per maand • Eigen berging en ideale ligging nabij station, winkels en voorzieningen Voel jij je aangesproken door dit heerlijke appartement? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This apartment is offered to you with a starting price. An apartment that immediately feels right. Welcome to Gitaarstraat 17, where you'll find this beautifully renovated apartment on the second floor of a well-maintained apartment building. No hassle, no DIY required; this is a turnkey home where you can just drop off your moving boxes. Spacious, bright, and a wonderful view. The spacious living room with dining area is remarkably bright thanks to the wide windows. Here, you have an unobstructed view of the green Muzenpark: ideal for a cup of coffee in the morning or to unwind in the evening. The continuous herringbone laminate flooring creates a stylish, tranquil base. Fully equipped kitchen. For cooking enthusiasts, this is ideal: a modern kitchen equipped with all the necessary appliances. Think dishwasher, oven, combination oven-microwave, induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and a hot water tap. Whether you enjoy cooking elaborate meals or simply whipping up a quick pasta dish, you can get started right away. A spotless bathroom. The bathroom is fully tiled and features a luxurious shower enclosure with a rain shower head, spotlights in the plastered ceiling, underfloor heating, a towel rack, and a large, illuminated mirror. The separate toilet, with a hand basin in the same style, completes the picture. Two lovely bedrooms. Whether you're looking for a home office, guest room, or a spacious master bedroom, it's all possible here. Both bedrooms are a good size and have sleek finishes. Sleek finishes throughout the apartment. All walls and ceilings are smoothly plastered, and spotlights in every room provide atmospheric lighting. The whole apartment exudes tranquility, quality, and comfort. Extras that make life just that little bit easier. Downstairs, you'll find a convenient storage unit (box) for your bike, suitcases, and any items you don't want cluttering up your daily life. Great location in Muziekwijk. You'll live within walking distance of Almere Muziekwijk Station, the supermarket (Albert Heijn), the health center, sports facilities, and public transport. Everything is close by, yet you'll enjoy a wonderfully peaceful parkside living experience. In short: Gitaarstraat 17 is a well-maintained, modern, and excellently finished apartment with a pleasant atmosphere and a touch of luxury. A place where you'll immediately feel at home. Positive features: • Bright apartment with unobstructed views of Muzenpark • Luxurious bathroom with a rain shower, underfloor heating, and a sleek ceiling • Modern kitchen with fully equipped appliances and a hot water tap • Two spacious bedrooms • Herringbone laminate flooring throughout the apartment • Smoothly plastered throughout and fitted with atmospheric spotlights • Energylabel: A • Homeowners association fees: €168,- per month • Private storage unit and an ideal location near the station, shops, and amenities Does this wonderful apartment appeal to you? Then don't wait too long and schedule an appointment with Sturm Makelaardij. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.