Aller directement au contenu
Logo de Expat Makelaar B.V.

Grace Kellystraat 5

1325HC Almere • Flevoland

Disponible

€ 617.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 631.190

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Grace Kellystraat 5 Almere
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving In de populaire Filmwijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam uitgebouwde eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992, maar in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig woonhuis met energielabel A+. De woning beschikt over vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een volwaardige tweede verdieping met balkon. Dankzij onder meer 14 zonnepanelen (2024), vloerverwarming, HR++ en HR+++ beglazing en een nieuw geplaatste schuifpui (2024) is het wooncomfort bijzonder hoog en zijn de energielasten laag. De ligging is ideaal: op korte loopafstand bevinden zich het stadscentrum van Almere Stad, winkels, horeca, ziekenhuis, bibliotheek, theater en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn Amsterdam en andere steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Lumièrepark en het Weerwater in de directe omgeving, met wandelroutes, fietspaden en een strandje voor zomerse dagen. Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een zeer geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht en opvallend breed, wat zorgt voor een zeer prettig leefgedeelte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is in 2025 afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via een in 2024 nieuw geplaatste schuifpui, wat zorgt voor veel licht en een fraaie overgang tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd met HR+++ triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidscomfort. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met bidetfunctie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 volledig gerealiseerd en vormt een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee separate kamers. Aangrenzend ligt een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet met bidetfunctie. Via een glazen deur bereikt u het balkon, dat in 2025 is voorzien van een houten terras met hardhouten vlonderplanken, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Op de tweede verdieping is in 2024 een modern airco split-systeem geïnstalleerd. Dit systeem zorgt niet alleen voor effectieve koeling tijdens warme zomerdagen, maar kan tevens worden gebruikt voor verwarming in de koudere maanden, waardoor het wooncomfort op deze verdieping het hele jaar door optimaal is. Tuin en bergingen De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen in de achtertuin, beide met een eigen entree. De bergingen zijn solide gebouwd met een betonnen fundering en gemetselde wanden en bieden uitstekende mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Zij kunnen relatief eenvoudig worden getransformeerd tot kantoorruimte aan huis, extra slaapkamer(s) of een gastenverblijf. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als sfeervolle man cave en voorzien van een open haard met drie glazen zijden, wat zorgt voor een unieke en comfortabele extra leefruimte. Deze voorzieningen maken de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, hobby’s of het ontvangen van logees. Bijzonderheden * Goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning in de populaire Filmwijk * Bouwjaar 1992, derde verdieping gerealiseerd in 2021 * Energielabel A+ * 14 zonnepanelen geplaatst in 2024 * HR+++ triple glas op de eerste verdieping * Overige ramen voorzien van HR++ glas * Schuifpui naar de tuin vernieuwd in 2024 * Vloerverwarming en PVC visgraatvloer op de begane grond (2025) * Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf * Twee badkamers, beide met ligbad en toilet met bidetfunctie * Balkon met hardhouten vlonderterras (2025) * Twee bergingen met eigen entree en multifunctionele mogelijkheden * Op loopafstand van centrum, station en recreatievoorzieningen * Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 617.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 631.190

3,04%

Annuellement

%

€ 30.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 617.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.