Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Groenhof 23

1352AB Almere • Flevoland

Vendu

€ 432.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 443.000

Prix d'achat /m²: € 3.227

Galerie de photos

Groenhof 23 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte ligt aan een rustige straat op een uitstekende locatie in Almere Haven, in de gewilde wijk De Hoven. Hier staan groen, rust en ruimte centraal. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en gezondheidscentra. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te gaan: de boulevard van de vernieuwde Havenkom met gezellige restaurants en cafés ligt op korte afstand, en natuurgebieden zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos bevinden zich in de buurt. Moet u naar Utrecht of Amsterdam? Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op uw bestemming. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met veel groen. Voor auto’s is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Indeling: Bij binnenkomst vindt u de hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet de woonkamer van extra leefruimte en prettig veel daglicht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin: een fijne plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een zitje of een speelplek. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een gasfornuis. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft u prettig uitzicht op de voortuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kunnen eventueel ook als thuiswerkplek worden ingedeeld. De badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met zowel een dakraam als een raam aan de achterzijde. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2022). Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee aparte (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Voorzien van HR++ glas; - Uitbouw met houten kozijnen; - Verder volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Woonoppervlak van 134m2; - CV Ketel Vaillant 2022; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen; - Gelegen op een uitstekende locatie in Almere-Haven; - Aanvaarding in overleg. Let op: projectnotaris in Veenendaal van toepassing!

Prêt immobilier berekenen

€ 432.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 443.000

2,78%

Annuellement

%

€ 21.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 432.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1352

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.