Aller directement au contenu
Logo de SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Gustaaf Gelderstraat 9

1318AZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.201

Galerie de photos

Gustaaf Gelderstraat 9 Almere
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor bezichtiging SVP Funda-aanvraag indienen! Instapklaar wonen in de geliefde Verzetswijk – uitgebouwde en onderhoudsarme eengezinswoning met A+ label In de zeer populaire Verzetswijk in Almere staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 1995 te koop. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk), een zonnige tuin met veranda én een hoog duurzaamheidsniveau: energielabel A+, 9 zonnepanelen en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én onderhoudsarm. Wonen in de Verzetswijk – groen, centraal en perfect bereikbaar De Verzetswijk behoort tot de meest gewilde woonwijken van Almere en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer. In de wijk vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, allemaal op loop- en fietsafstand. Een groot pluspunt is de ligging nabij station Almere Parkwijk. Vanaf hier reis je snel en comfortabel richting Almere Centrum, Amsterdam, Utrecht en Schiphol, wat de woning uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ook met de auto ben je uitstekend ontsloten: de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Bos der Onverzettelijken, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen én werkenden. Indeling Begane grond Entree/hal met luxe toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met: • 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin • Inbouwspots • Hardhouten vloerdelen • Openhaard Aan de straatzijde bevindt zich de zeer complete inbouwkeuken in U-opstelling van hoogwaardige kwaliteit, uitgerust met: • Granieten werkblad • Inductiekookplaat • Afzuigkap met motor naar buiten • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser op hoogte • Combi-oven (Enkele apparatuur is nieuwer dan de keuken zelf.) De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een fijne hagelnieuwe veranda, een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2022). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: • Fraai ligbad • Douchecabine • Vrijhangend toilet • Stijlvol wastafelmeubel Tweede verdieping Voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot een grote zolderkamer met kunststof dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden • 119 m² gebruiksoppervlakte wonen • 4 slaapkamers, 5 mogelijk • Energielabel A+ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (2019) in eigendom • Uitbouw met 2x openslaande deuren naar de tuin • Onderhoudsvrije tuin met hagelnieuwe veranda • Bouwjaar 1995 • Aanvaarding: begin april 2026 Conclusie Een instapklare, duurzame en uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in Almere. Perfect voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende OV- en snelwegverbindingen. Een woning die je zelden tegenkomt in deze staat – klaar voor de volgende bewoners. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.