Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Gustav Hertzstraat 24

1341BN Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Gustav Hertzstraat 24 Almere
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante eengezinswoning in het groene en gezellige Nobelhorst! Staat Makelaars biedt deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Gustav Herzstraat 24 in Almere, een moderne en sfeervolle woning met een heerlijke tuin, een stijlvolle woonkeuken én een fijne ligging in het populaire Nobelhorst. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een groene leefomgeving met een dorps karakter. Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Wat direct opvalt, is de stijlvolle glazen pui die zorgt voor een mooie verbinding tussen de hal en het leefgedeelte. Centraal op de begane grond vind je de luxe woonkeuken, een echte eyecatcher met een doordachte opstelling en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en leent zich perfect voor lange avonden tafelen, een ontbijtje of een gezellige koffiepauze. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Ideaal voor uw stofzuiger en boodschappen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette afwerking en een prettig lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een toilet en een strak wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een keurige overloop met toegang tot de royale wasruimte/CV-ruimte. Deze ruimte voelt bijzonder ruim aan en is praktisch ingericht: ideaal om je was te doen, een strijkplank neer te zetten of extra spullen op te bergen. De keurige ingebouwde kasten op de overloop bieden nog meer ruimte om uw wasgoed en andere goederen uit het zicht op te bergen. Aansluitend betreed je een elegante, verrassend ruime verdieping waar zich de master bedroom bevindt. Deze kamer is royaal opgezet, voorzien van veel natuurlijk licht én een strakke, ingebouwde kastenwand waar je al je kleding en spullen netjes kunt opbergen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de stijlvolle en-suite badkamer. Hier is echt aandacht besteed aan luxe en design: een inloopdouche met zwarte en gouden accenten, een mooi wastafelmeubel met waskom en grote ronde spiegel, en als eyecatcher een elegant ligbad met verfijnde tegelkeuzes en kleurstellingen. Een ruimte die absoluut het gevoel van een privé wellness geeft. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noord-oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De tuin is netjes betegeld en onderhoudsvrij ingericht met een houten berging, strakke schuttingen met betonnen palen en onderrand. Via de achterom, die uitkomt op een rustige weg, is het zelfs mogelijk om achter de woning te parkeren. Uiteraard is er ook parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Omgeving: Deze woning ligt in het gezellige en groene Nobelhorst, een wijk met een dorps karakter in het hart van Almere. Hier woon je tussen het groen, met volop ruimte voor kinderen om te spelen en buren om écht te leren kennen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, buurtwinkels, horeca en speelplekken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je via de A6 of A27 snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een ontspannen middag in het naastgelegen bos. Kortom: Gustav Herzstraat 24 is een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort en klasse. Perfect voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Zonnepanelen 16 stuks in eigendom (2023) - Airconditioning in alle slaapkamers (2023) - Visgraat vloer 2024 - Vloerverwarming BG - Ideale ligging in een prachtige omgeving - Dichtbij diverse faciliteiten en scholen

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.