Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Gustav Hertzstraat 36

1341BN Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 587.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 600.590

Prix d'achat /m²: € 4.811

Galerie de photos

Gustav Hertzstraat 36 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Gustav Hertzstraat 36 in Nobelhorst. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Gustav Hertzstraat 36, een strak afgewerkte en modern ingerichte hoekwoning in de geliefde Nobelhorst in Almere. Deze jonge wijk staat bekend om haar dorpse karakter, brede straten, veel groen en een prettige leefomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen naar de A6 en A27 en openbaar vervoer richting Almere Centrum woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bij aankomst valt direct de hoekligging op, wat zorgt voor extra ruimte, privacy en lichtinval. De woning heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en kenmerkt zich door een strakke afwerking en een keurige, neutrale kleurkeuze die in de gehele woning consequent is doorgevoerd. Daarnaast is er ook aan zonnepanelen gedacht, met 10 stuks op het dak ben je klaar voor de toekomst! Zonnepanelen zijn in eigendom. Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen en ervaar je meteen de rustige en moderne sfeer. De begane grond is strak afgewerkt en vormt een prettige leefruimte waarin wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen creëren een fijne verbinding met de tuin en maken dit tot een comfortabele plek om thuis te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een nette inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De badkamer (2024) is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een wasmeubel met dubbele kraan. Een comfortabele en functionele ruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede etage, die eveneens netjes is afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Hier bevinden zich twee grote kamers. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer en beschikt over twee grote dakramen, waardoor er opvallend veel lichtinval is en de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en herbergt de cv-opstelling, maar is dankzij de afmetingen ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Direct aan de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Samenvattend: Gustav Hertzstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning met een strakke afwerking, twee slaapkamers op de eerste verdieping, twee ruime kamers op de tweede verdieping en een zonnige tuin met berging en overkapping. De fijne ligging in Nobelhorst, gecombineerd met de verzorgde afwerking en flexibele indeling, maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in Almere. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 587.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 600.590

3,04%

Annuellement

%

€ 29.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.