Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Habanerastraat 6

1326MB Almere • Flevoland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Habanerastraat 6 Almere
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort! Dat is wat deze moderne tussenwoning in de Danswijk (Almere Stad) jou te bieden heeft. Met 120 m² woonoppervlakte, kunststof kozijnen met HR++ glas, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een vierde is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Gebouwd in 1997 en keurig onderhouden, zowel binnen als buiten, vind je hier een plek waar je direct kunt intrekken en genieten van het wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Ligging en omgeving Deze woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Danswijk, een wijk die bekendstaat om zijn groene, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, basisscholen en kinderopvang liggen letterlijk op loopafstand. Binnen 3 minuten rijd je de A6 op en ben je uitstekend verbonden richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ideaal: er is een rechtstreekse busverbinding naar NS-station Almere Centrum. Daarnaast vind je in de buurt speelplekken, parken en waterpartijen, perfect om te ontspannen of te wandelen. Indeling per verdieping; Begane grond: Vanuit de lichte hal met meterkast en modern toilet stap je de tuingerichte woonkamer in. De woonkamer met open keuken en trapopgang naar boven die is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (vernieuwd in 2017), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, combimagnetron, afzuigkap, hoekkast met 'Le Mans' systeem en voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De opvallend ruime overloop kan eenvoudig omgebouwd worden tot een derde slaapkamer. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een volwaardige en verrassend ruime zolderverdieping met volwaardige slaapkamer, die dankzij de speelse ramen een bijzonder karakter heeft. Deze verdieping kan ook uitstekend gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische wasruimte met mogelijkheid tot het opbergen van spullen. Buitenruimte: De achtertuin is zuidoost gericht en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en voorzien van hout-beton schuttingen, een elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Achterin staat een berging (ca. 9 m²) met recent vernieuwd dak, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e) - Energielabel: A (geldig tot 23-07-2035) - Badkamer 2023 - Begane grond gerenoveerd in 2017 - Tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm, hout-beton schuttingen en achterom - Oplevering in overleg - Bieden-vanaf-prijs Deze ruime en energiezuinige gezinswoning in de Danswijk combineert een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot een vierde kamer) en een verrassend ruime slaapkamer op zolder, is dit de perfecte woning voor gezinnen die willen genieten van comfort, flexibiliteit en een prettige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.