Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Helmondstraat 40

1324WR Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Helmondstraat 40 Almere
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! We hanteren een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k. HELMONDSTRAAT 40 Deze leuke eengezinswoning met kunststof kozijnen, voortuin met parkeerplaats, goed op de zon gelegen achtertuin en een stenen berging ligt centraal in Almere Stad. Met vier slaapkamers biedt de woning veel mogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum, de openbaar-vervoerbaan, een sportpark en de recreatieplas Het Weerwater. Het stadshart van Almere Stad, met veel winkels, horeca en NS-station, ligt op zeer korte fietsafstand. Vanaf deze locatie bereikt u snel de A6 en Amsterdam. INDELING Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet te vinden is en de trap naar de eerste etage. Wanneer je de hal doorloopt kom je in de ruime doorzonwoonkamer, met grote trapkast, open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste etage kom je boven eerst in een centrale hal welke toegang geeft tot de vier slaapkamers. Op deze etage is tevens de badkamer te vinden met een toilet, douche en een wasbak. De gehele etage heeft vloerverwarming behalve de badkamer. De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om heerlijk te genieten en vertoeven in de zon. Achter in de tuin is de stenen schuur met voldoende opbergruimte. Met een achterom is het ideaal om je tuin te betreden en/of spullen af te voeren, zonder dat je altijd door je woning heen moet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 99m2 - Energielabel A - Keuken is geheel aangepakt in 2022 - Boven en beneden nieuwe vloer 2023 - Badkamer, toilet boven en beneden 2023 - Tuin voor en achter geheel aangepakt in 2023 - Nieuwe schutting 2023 - Allemaal kunststof kozijnen met HR glas - Royale achtertuin - Vier slaapkamers - Oplevering maart 2026 - Veel voorzieningen in de buurt - Goed bereikbaar met de auto of met openbaar vervoer Kenmerken Overdracht • Status Prospect • Vraagprijs € 395.000,- k.k. • Prijs per m² € 3.989,90 • Aanvaarding in overleg Bouwvorm • Soort object Woonhuis • Soort woning Eengezinswoning • Type woning Tussenwoning • Kwaliteit woning Normaal • Subtype woning Repeterend permanent • Bouwjaar 1983 • Bouwvorm Bestaande bouw • Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud • Woonoppervlakte 99 m² • Woonkameroppervlakte 29 m² • Externe bergruimte 8 m² • Inhoud 333 m³ Indeling • Aantal kamers 5 • Aantal slaapkamers 4 • Aantal woonlagen 2 woonlagen • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie • Energieklasse A • Energie einddatum 08-03-2032 • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas • Verwarming Stadsverwarming • Warmwater Centrale voorziening • Koeling Geen airco Buitennruimte • Tuin Achtertuin en voortuin • Hoofdtuin Achtertuin • Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.38 m) • Ligging hoofdtuin Noordoost • Achterom Ja • Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte • Schuur / Berging Vrijstaand steen • Voorzieningen Voorzien van elektra • Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein • Parkeer capaciteit 2 Dak • Soort dak Plat dak • Materiaal Bitumineuze dakbedekking • Toelichting goede staat Overig • Permanente bewoning Ja • Onderhoud binnen Uitstekend • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend • Huidig gebruik Woonruimte • Huidige bestemming Woonruimte • Internet en tv ----ENGLISH TEXT------------- Description Please note! Our starting bid is €395,000 (costs for buyer). HELMONDSTRAAT 40 This charming family home with uPVC window frames, a front garden with parking space, a sunny back garden, and a brick shed is centrally located in Almere Stad. With four bedrooms, the house offers many possibilities. Nearby amenities include schools, a health center, public transport, a sports park, and the Weerwater recreational lake. The city center of Almere Stad, with its many shops, restaurants, and train station, is just a short bike ride away. From this location, you can quickly reach the A6 motorway and Amsterdam. LAYOUT Through the front door, you enter the hall with the toilet and the stairs to the first floor. Continuing through the hall, you enter the spacious living room with a large under-stairs cupboard, an open-plan kitchen, and access to the sunny back garden. Upstairs on the first floor, you first enter a central hall that provides access to the four bedrooms. This floor also houses the bathroom with a toilet, shower, and sink. The entire floor, except for the bathroom, has underfloor heating. The deep back garden offers plenty of space to relax and enjoy the sunshine. At the back of the garden is a stone shed with ample storage space. With rear access, it's ideal for accessing your garden and/or removing items without having to constantly walk through your home. SPECIAL FEATURES - Living area 99m² - Energy label A - Kitchen completely renovated in 2022 - New flooring upstairs and downstairs in 2023 - Bathroom and toilet upstairs and downstairs in 2023 - Front and back gardens completely renovated in 2023 - New fence in 2023 - All uPVC window frames with high-efficiency glass - Spacious back garden - Four bedrooms - Completion March 2026 - Many amenities nearby - Easily accessible by car or public transport Features Transfer • Prospect Status • Asking price €395,000 (costs for buyer) • Price per m² €3,989.90 • Acceptance upon agreement Building Type • Property Type: Residential • Property Type: Single-family home • Property Type: Terraced house • Property Quality: Average • Property Subtype: Recurring permanent • Year of Construction 1983 • Building type: Existing building • Location: Residential area Surface area and volume • Living area: 99 m² • Living room area: 29 m² • External storage space: 8 m² • Volume: 333 m³ Layout • Number of rooms: 5 • Number of bedrooms: 4 • Number of floors: 2 floors • Amenities: Mechanical ventilation, Fiber optic cable Energy • Energy class: A • Energy end date: 08-03-2032 • Insulation: Roof insulation, wall insulation, double glazing, and high-efficiency glass • Heating: District heating • Hot water: Central supply • Cooling: No air conditioning Outdoor space • Garden: Back garden and front garden • Main garden: Back garden • Main garden area: 53 m² (9.8 m by 5.38 m) • Main garden facing: Northeast • Rear access: Yes • Garden quality: Well-maintained Storage space • Shed/Storage: Detached Stone • Amenities: Electricity • Insulation: No insulation • Parking: On-site parking • Parking capacity: 2 Roof • Roof type: Flat • Material: Bituminous roofing • Explanation: Good condition Other • Permanent occupancy: Yes • Interior maintenance: Excellent • Exterior maintenance: Good to excellent • Current use: Residential • Current zoning: Residential • Internet and TV Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.