Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Hendrik IJzerbrootlaan 15

1336LH Almere • Flevoland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Hendrik IJzerbrootlaan 15 Almere
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Hendrik IJzerbrootlaan 15 in Almere Ruimte, licht en een unieke ligging aan het water — welkom bij Hendrik IJzerbrootlaan 15 in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere Buiten. Deze ruime eengezinswoning van 137 m² biedt alles wat je zoekt: een speelse indeling, een heerlijke splitlevel tuin met eigen aanlegsteiger én een rustige ligging aan het water. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met een A-label. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Hendrik IJzerbrootlaan 15 De Stripheldenbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen, veel groen en waterrijke omgeving. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvelden, bushaltes en NS-station Almere Buiten liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de berging aan de voorzijde heeft de begane grond een speelse U-vormige indeling, waardoor de keuken centraal in de woning ligt. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar u gezellig met familie of vrienden kunt tafelen, terwijl u in contact blijft met zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Tussen deze kamers is een doorbraak gemaakt, waardoor een royale hoofdslaapkamer met inloopkast is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, plus voldoende ruimte voor een werkplek aan huis. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die opvallend ruim is. Met het plaatsen van een dakkapel is deze verdieping eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is splitlevel uitgevoerd, met drie niveaus die elk hun eigen sfeer bieden. Het bovenste terras grenst direct aan de woning en is ideaal voor een loungeset of eettafel. Via een trapje bereikt u de middelste laag, perfect als speelruimte of tweede zithoek. Helemaal onderaan ligt de steiger aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen of een bootje kunt aanleggen. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel licht, rust en privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Ruime, tuingerichte woonkamer met uitzicht op het water - Speelse U-indeling met centraal geplaatste keuken - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijfde kamer - Splitlevel tuin met eigen steiger aan het water - Energielabel A - Gelegen in de kindvriendelijke Stripheldenbuurt - Oplevering in overleg De locatie De Stripheldenbuurt is één van de meest gewilde wijken van Almere Buiten. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met volop groen, speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en water in de directe omgeving. Het centrum van Almere Buiten en station bevinden zich op korte afstand. Maak kennis met deze complete gezinswoning Zoekt u een ruime woning met een speelse indeling, een zonnige tuin aan het water en een fijne ligging in de populaire Stripheldenbuurt? Dan is Hendrik IJzerbrootlaan 15 in Almere absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.