Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Hendrik IJzerbrootlaan 30

1336LG Almere • Flevoland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Hendrik IJzerbrootlaan 30 Almere
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie, royale eindwoning met dakopbouw in de geliefde Stripheldenbuurt – Almere Buiten wordt aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 499.500,- k.k. In de populaire en rustige Stripheldenbuurt van Almere Buiten ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eindwoning, ideaal voor (grote) gezinnen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de dakopbouw uit 2023 is aanzienlijk extra woonruimte gecreëerd. In 2023 is bovendien het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met de natuur letterlijk om de hoek. Het natuurgebied Oostvaardersplassen en het Kotterbos bevinden zich in de directe omgeving, perfect voor wandel- en hardloopliefhebbers. Daarnaast woont u hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad) en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich om de hoek en treinstation Oostvaarders is op enkele minuten afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2006 en volledig voorzien van HR++ beglazing. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met vier laden en een vaatwasser. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2023 volledig nieuw gerealiseerd middels een dakopbouw. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een PVC vloer, en een moderne tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Op deze verdieping is tevens een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van modern tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet. Een perfecte verdieping voor extra wooncomfort of bijvoorbeeld een oudersuite. Tuin De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan, schuttingen en een houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Twee badkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Twee extra heipalen aanwezig als voorbereiding voor een mogelijke uitbouw van de woonkamer Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.