Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hollywoodlaan 86

1325HT Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Hollywoodlaan 86 Almere
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hollywoodlaan 86 in Almere staat een goed onderhouden gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze sfeervolle woning uit 1992 beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een speelse split-level indeling en een open keuken. De badkamer is instapklaar, de woning is voorzien van airconditioning én zonnepanelen, en de totale woonoppervlakte bedraagt circa 98 m². Daarnaast is er een fraaie, groene achtertuin met berging, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Een woning die zowel praktisch als comfortabel is. Gelegen in de geliefde Filmwijk, bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en stellen. In de directe nabijheid vindt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs en kinderopvang. Supermarkten en buurtwinkels liggen op korte afstand, en ook het Stadshart van Almere is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar station Almere Centrum, terwijl de uitvalswegen A6 en A27 uitstekende verbindingen bieden richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Entree Bij aankomst betreedt u de woning via de verzorgde voortuin, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig is. De hal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de woonkamer en de keuken. De nette afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat u zich direct op uw gemak voelt. Woonkamer Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De split-level indeling creëert een speels effect en zorgt voor een mooie scheiding tussen het woongedeelte en de keuken. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning de open keuken, die via een klein trappetje te bereiken is. De keuken heeft een ruime, praktische opzet met een lang werkblad, een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een overloop, een separate toiletruimte en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en bieden ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de gunstige indeling kunnen de kamers eenvoudig worden ingericht als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de overloop kan desgewenst worden gebruikt als extra slaap- of werkplek. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een nette douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en de aansluiting voor witgoedapparatuur. De ruimte is fris en verzorgd, en kan eventueel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Achter de woning ligt een royale en groene achtertuin van circa 20 meter diep. De tuin is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Dankzij de ligging profiteert u van veel zonuren, wat deze tuin tot een ideale plek maakt om te genieten van lange zomeravonden of gezellige barbecues. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of terras, en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een vijver geeft het geheel bovendien een extra rustgevende uitstraling. Bijzonderheden Goed onderhouden gezinswoning aan de Hollywoodlaan 86, Almere Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte circa 98 m² Lichte woonkamer met split-level indeling Open keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers (waarvan één op de overloop te realiseren) Instapklare badkamer met separate toiletruimte Voorzien van airconditioning en zonnepanelen Ruime, groene achtertuin met berging en vijver Rustige ligging in geliefde Filmwijk Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting A6 en A27 Woning in zeer goede staat van onderhoud Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.