Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Ikihof 1

1363RV Almere • Flevoland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Ikihof 1 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne vrijstaande woning op de mooiste locatie van de wijk, zeer nabij gelegen bij water en bosgebied Pampushout? Deze moderne vrijstaande woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 550.000,- k.k. In het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnig dakterras op het zuidoosten, is dit een ideaal huis voor wie zorgeloos wil wonen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een NS-station Almere Poort, bushaltes, supermarkt, scholen, kinderopvang, park, gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals het bos van Pampushout, Almeerderstrand en het schitterende Duingebied met jachthaven aan het IJmeer. Met de auto zijn de A6 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een schiereiland met bar, witte kast- en ladefronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met grote terrastegels, degelijke erfafscheidingen en een houten berging. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met trapopgang en een praktische was- en bergkast. Hier zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, grote spiegel, zwevend toilet, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte wasruimte en biedt plaats aan de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Vanuit deze verdieping is tevens het fraaie dakterras bereikbaar, dat op het zuidoosten is gelegen en een fijne plek biedt om van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Gelegen in het populaire Homeruskwartier, één van de mooiste delen van Almere Poort • Pampushout op slechts 100 meter afstand • Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming; verdiepingen met v-groef laminaat • Zonnige tuin op het zuidwesten en dakterras op het zuidoosten • Drie ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats • Elektrische rolluiken aan de zuidoost- en zuidwestgevel • Voorzien van 4 zonnepanelen Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.