Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Isla Margaritastraat 31

1339ML Almere • Flevoland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Isla Margaritastraat 31 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde Eilandenbuurt in Almere-Buiten, aan de rand van de wijk, bevindt zich dit sfeervolle maisonnette appartement. Alleen al het panoramische zicht over Almere maakt deze woning bijzonder! Daarnaast is de woning vorig jaar geheel gerenoveerd en is dus echt instap klaar voor de nieuwe bewoners. De woning heeft veel karakter en heeft een moderne en ruime open keuken op de bovenste verdieping, twee slaapkamers en een luxe badkamer. De woonkamer bevindt zich op de onderste verdieping waar nog een derde slaapplek beschikbaar is voor eventuele logees. De ligging in Almere-Buiten biedt een uitstekende verbinding met zowel de Randstad als het midden van het land. Openbaar vervoer is hier goed geregeld en het eigentijdse buurtcentrum voorziet in alle dagelijkse behoeften. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met een mooie mix van groen, water, bijzondere architectuur en moderne voorzieningen. Daarbij liggen de natuurgebieden “De Oostvaardersplassen” en “Het Kotterbos” op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Ook de uitvalswegen richting het Gooi, Utrecht en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Kortom een fantastische instapklare woning met een geweldig uitzicht, die u zeker gezien moet hebben! Indeling Via de hoofdentree van het gebouw komt u binnen in het complex. Hier vindt u de intercom, brievenbus, de trappenhuizen, de liften en de toegang tot de privé berging en parkeerplaats. De berging en de parkeerplaats hebben daarnaast ook een eigen ingang met automatische deuren. 3e verdieping Via de entree bereikt u de meterkast, toilet met fontein, luxe badkamer, twee slaapkamers, wasruimte en de woonkeuken. De volledige betegelde badkamer straalt luxe een moderne elegantie uit. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met een glazen scheidingswand en zwarte accenten, en een moderne wastafelmeubel met een strak vormgegeven waskom. De praktische handdoekradiator en het opbergmeubel bieden zowel comfort als functionaliteit. Het appartement schikt over 2 royale slaapkamers die licht en strak zijn afgewerkt. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, waarin de cv-installatie, het ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Via de hal bereikt u de woonkeuken met vide, uw ogen vallen direct op de indrukwekkende glazen wand met maar liefst drie schuifpuien. Het overvloedige daglicht dat hierdoor naar binnen stroomt, zorgt niet alleen voor een aangename, open sfeer, maar benadrukt ook het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De vide versterkt dit ruimtelijke effect, waardoor de woonkeuken een bijzondere en uitnodigende plek wordt om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap u naar de woonkamer op de tweede woonlaag. Hier begint het echte ontspannen. De royale opzet en de warme uitstraling maken deze ruimte ideaal voor gezellige avonden of rustige momenten voor jezelf. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, terwijl de twee schuifpuien niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar ook voor een naadloze overgang naar buiten. Zo haalt u op zomerse dagen de frisse lucht en het buitengevoel eenvoudig naar binnen, waardoor deze woonkamer een heerlijke plek is om te leven. Er is een grote op maat gemaakte kastenwand geplaatst. Hierin bevindt zich een uitklap bed, waardoor u makkelijk slaapplek aan bv. een logee kunt bieden. Bijzonderheden: - Maisoinette appartement met vide; - Volledige grote glazen raampartijen met panoramisch uitzicht over de natuur; - In 2024 gerenoveerd dus instap klaar; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - 2 royale slaapkamers; - Extra slaapplek in de woonkamer gecreëerd; - Energielabel A; - Elektrische vloerverwarming door het gehele appartement; - Woonkeuken met vide; - Maandelijkse bijdrage VVE €177,00; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 470.000 k.k Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe prachtig het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.