Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Izanamistraat 23

1363RS Almere • Flevoland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 2.658

Galerie de photos

Izanamistraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation below Een unieke kans om van deze klus villa uw droomvilla te realiseren! Wij bieden deze royale vrijstaande woning aan Izanamistraat 23 in het populaire Almere Poort te koop aan. Deze moderne vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 301 m2 en bevindt zich op een perceel van 357 m2. De woning heeft veel potentie om tot een luxe villa gerenoveerd te worden. Momenteel bestaat de woning ook 3 woonlagen, met op de begane grond een royale woonkamer en ruimte voor een grote woonkeuken. De tweede verdieping heeft een grote vide, welke bv. stijlvol met glazen balustrades kan worden afgewerkt. Tevens kunt u deze vide ook dicht maken en eenvoudig meer woonoppervlak creëren. De derde verdieping telt 6 zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Ook hier geldt dat alles naar wens kan worden gewijzigd en ingedeeld. De woning heeft een grote tuin aan de voorzijde, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Via de zijkant kunt u langs de woning lopen naar de voortuin welke grenst aan het fietspad. De tuin biedt voldoende ruimte en privacy om er een mooie plek van te maken, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Omgeving: Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig fietspad en een bosrijke omgeving, perfect voor ontspanning, wandelen of fietsen in de natuur. In de omgeving bevindt zich een kindvriendelijk speelhofje met speeltuintje. Ook is het winkelcentrum Homerusmarkt met onder andere een Plus supermarkt en een Kruidvat op 5 minuten loopafstand aanwezig. Wanneer u het fietspad oversteekt, bevindt u zich direct in het bos, waar u heerlijk kunt wandelen. Wanneer u de fiets pakt, bent u zo in Duin, waar u van het strand kunt genieten. Uitvalswegen richting Almere Stad en de snelweg richting Amsterdam bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Openbaar vervoer is ook prima geregeld, de bushalte bevindt zich in de wijk en u bent vanaf hier snel op treinstation Almere Poort of treinstation Almere Muziekwijk. Kortom een zeer gunstige ligging t.o.v. van alle nodige voorzieningen. Bijzonderheden: - Vrijstaande KLUS VILLA - Veel potentie om af te bouwen naar uw DROOM VILLA - Woonoppervlak van 301 m2 - Perceel 357 m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - 2 WTW installaties ( nieuw maar niet aangesloten) - Veel raampartijen aanwezig - 3 woonlagen - Grote vide - Ruime voortuin - Parkeren op eigen terrein meerdere auto's - Energielabel A+ - Aanvaarding kan snel Deze woning bieden wij aan middels een scherpe BIEDEN VANAF PRIJS van 800.000 euro k.k. Voor deze woning geldt "''What you see, is what you get''. Op aanwezige- of toekomstige gebreken kan GEEN aanspraak worden gedaan en er zijn GEEN overdraagbare garanties aanwezig. Op vrijdag 24 oktober en maandag 27 oktober worden er kijkmomenten georganiseerd. U kunt zich via Funda of ons kantoor aanmelden om hierbij aanwezig te zijn. I.v.m. de veiligheid verzoeken wij u om geen kinderen mee te nemen naar de bezichtiging. A unique opportunity to transform this DIY project into your dream villa! We offer this spacious detached house for sale at Izanamistraat 23 in the popular Almere Poort neighborhood. This modern detached house boasts a living space of no less than 301 m² and is situated on a 357 m² plot. The house has considerable potential for renovation into a luxury villa. Currently, the house has three floors, with the ground floor featuring a spacious living room and space for a large kitchen/diner. The second floor features a large mezzanine, which could be stylishly finished with glass balustrades, for example. This mezzanine could also be closed off, easily creating more living space. The third floor boasts six very spacious bedrooms and a bathroom. Here too, everything can be modified and laid out to your liking. The house has a large garden at the front, where you can park several cars on the property. You can walk past the house to the front garden, which borders the bike path, from the side. The garden offers ample space and privacy, making it a beautiful spot where you can fully enjoy the outdoors. Neighborhood: At the rear, the house borders a quiet bike path and a wooded area, perfect for relaxing, walking, or cycling in nature. Nearby, there's a child-friendly playground. The Homerusmarkt shopping center, featuring a Plus supermarket and a Kruidvat supermarket, is also a 5-minute walk away. Cross the bike path and you're immediately in the woods, perfect for a lovely walk. If you hop on your bike, you can quickly reach Duin, where you can enjoy the beach. Major roads to Almere Stad and the highway to Amsterdam are a short distance away, allowing you to reach Amsterdam within 20 minutes. Public transport is also well-organized; the bus stop is located in the neighborhood, and you can quickly reach Almere Poort or Almere Muziekwijk train stations. In short, a very convenient location with all necessary amenities. Features: - Detached DIY VILLA - Lots of potential to finish your dream villa - Living space of 301 m² - Plot of 357 m² - Entire house with underfloor heating - Plastic window frames - 2 heat recovery systems (new but not connected) - Plenty of windows - 3 floors - Large mezzanine - Spacious front garden - Parking for multiple cars on the property - Energy label A+ - Acceptance possible quickly We are offering this property with a competitive STARTING PRICE of €800.000 (costs for buyer). "What you see is what you get" applies to this property. No claims can be made for existing or future defects, and there are NO transferable guarantees. Viewings will be held on Friday, October 24th, and Monday, October 27th. You can register to attend via Funda or our office. Due to the For safety reasons we request that you do not bring children to the viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
301 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
1005 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.