Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Jan Dirk van Exterlaan 24

1336LJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.874

Galerie de photos

Jan Dirk van Exterlaan 24 Almere
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, keurig onderhouden vrijstaande villa aan vaarwater gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Stripheldenbuurt in Almere-Buiten. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 542 m² en biedt daarmee volop ruimte en privacy rondom. Eén van de opvallende kenmerken van deze woning is de zonnige tuin op het zuidwesten, die direct aan het water grenst en daarmee een prachtig uitzicht en een rustige sfeer creëert. Tevens beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto´s. De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer. De volledig uitgeruste inbouwkeuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond met aansluitend een praktische bijkeuken. Hier vindt u tevens voorzieningen om eventueel een badkamer te plaatsen, waardoor de woning niet alleen interessant is voor gezinnen, maar ook een levensloopbestendig karakter heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergvliering. De ligging van de woning is uitermate gunstig. De Stripheldenbuurt staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, waterpartijen en stadsgrachten. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, fiets- en wandelpaden, een supermarkt en een busbaan. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere-Buiten, NS-station Oostvaarders, diverse middelbare scholen, een gezondheidscentrum en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, vanwaar u snel verbinding heeft met de A27 en A1. Kortom een prachtige woning, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal, die is voorzien van een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer, die dankzij meerdere raampartijen een prettige lichtinval heeft gedurende de gehele dag. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die directe toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Er is een airco aanwezig, waardoor de temperatuur aangenaam blijft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, welke in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze keuken uit 2022 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een dual oven, een combimagnetron, een hoge koelkast, spoelbak met quooker kraan en een vaatwasser. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel helemaal af. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de voormalige garage en bijkeuken. De garage is voorzien van een kunststof kozijn en verbouwd tot een volwaardige slaapkamer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken (staat niet op de foto) , welke extra opbergruimte biedt en tevens toegang verschaft tot de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoed en er zijn voorzieningen aanwezig, waardoor het tot de mogelijkheden behoort hier een tweede badkamer te plaatsen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de overloop is tevens, middels een vlizotrap, de ruime bergvliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Twee slaapkamers hebben knieschotten, waardoor er lekker veel opbergruimte beschikbaar is. Dankzij de ramen in de slaapkamers beschikken deze ruimtes over aangename lichtinval en voldoende ventilatiemogelijkheden. De volledig uitgeruste badkamer uit 2022 is afgewerkt met moderne wand- en vloertegels en een strak plafond met inbouwspots. Hij beschikt over een dubbele waskommen met opbergmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een inloopdouche met glazen wand. Door het dakkapel een aangename lichte ruimte, waar u zich heerlijk terug kunt trekken na een lange dag werken bv. Alle raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat een groot pluspunt is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat afgesloten kast waarin de cv-installatie ( Atag eigendom 2019) is geplaatst. Zolder/ vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Deze ruimte beslaat het gehele vloeroppervlak, waardoor hier een enorme ruimte aanwezig is om spullen op te bergen. U vindt hier hier tevens warmte-terugwin installatie. Achtertuin: De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u op verschillende plekken buiten kan zitten. Zo kunt u aan de voorzijde van de woning de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen schommelen aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u een groot zonneterras gelegen op het zuidwesten; volop zonuren dus! Middels het zonnescherm, kunt u hier ook beschut in de schaduw vertoeven. Er is een gezellig veranda, waar u tot laat in de avond kunt loungen en gezellig samen kunt zijn. Hier is tevens een houten berging, welke ruimte biedt om bv fietsen te stallen. De tuin grenst aan het vaarwater; u kunt hier heerlijk zitten aan uw vlonderterras en uiteraard een boot aanleggen. Een fantastische ligging dus! In de tuin staat een tweede houten berging, waar u nog extra bergruimte heeft. De tuin is middels een hekwerk af te sluiten en aan de voorzijde heeft u plek om met gemak 4 auto's te parkeren op eigen terrein. Dit in combinatie met de 14 zonnepanelen en laadpaal is echt de kers op de taart! Bijzonderheden: - Vrijstaande villa, keurig onderhouden - Woonoppervlak van 159 m2 en riant perceel van maar liefst 542 m2 - Heerlijk lichte en speelse woonkamer met airco openslaande deuren naar de achtertuin - Begane grond slaapkamer aanwezig en mogelijkheid voor een tweede badkamer - Moderne keuken uit 2022 en extra bijkeuken - Energielabel A - Eerste verdieping 3 slaapkamers allen voorzien van elektrische rolluiken - Riante, moderne badkamer uit 2022 - 14 zonnepanelen en laadpaal voor uw auto aanwezig - Doorlopende vliering met WTW installatie - Unieke ligging met vlonderterras aan vaarwater - Achtertuin op het zuidwesten met groot zonneterras en sfeervolle veranda - 2 bergingen in de tuin dus veel opslagruimte - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs 775.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
580 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.