Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

Jan Rijksenstraat 37

1335NL Almere • Flevoland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.574

Galerie de photos

Jan Rijksenstraat 37 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en duurzame tussenwoning met eigen oprit, luxe tuinkamer, 16 zonnepanelen, airco’s en 11 kW laadpaal – Almere Buiten Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze moderne tussenwoning in het groene Almere Buiten heeft alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, volledig geïsoleerde tuinkamer, airconditioning in elke ruimte, 16 zonnepanelen én een krachtige 11 kW 3-fase laadpaal. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel én duurzaam. Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waarmee je snel in Amsterdam of Lelystad bent. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, huisarts, apotheek en supermarkten. Sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Oostvaardersplassen-gebied om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Je parkeert gemakkelijk op je eigen oprit, waar een 11 kW 3-fase laadpaal (Coolblue) aanwezig is voor het snel opladen van je elektrische auto. Via de hal – voorzien van een strak afgewerkt toilet met hangcloset en nis – kom je in de ruime woonkamer. Door het verwijderen van de trapkast en het verkorten van de gang is hier extra ruimte gecreëerd. Een stijlvolle stalen deur met melkglas geeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinkamer met airco (inverterfunctie) en doorlopende vloer vanuit de woonkamer. Deze ruimte doet perfect dienst als extra leefruimte, kantoor of speelkamer – het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde biedt veel kastruimte en een prettig werkblad. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een via Wifi bedienbare handdoekradiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Vaillant CW6, 2019, huur – overname of afkoop mogelijk) en de vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop met vochtsensor) zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en bereikbaar via de tuinkamer of achterom. De houten berging is voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging en volledige afsluiting geniet je hier volop van je privacy. Wil je duurzaam, comfortabel en instapklaar wonen in een moderne gezinswoning op een toplocatie met een eigen oprit, luxe afwerking, slimme woonoplossingen en een uitstekende ligging? Dan is deze woning jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden & duurzame pluspunten: • Woonoppervlakte: 133,4 m² • 16 zonnepanelen – lage energielasten • 11 kW 3-fase laadpaal voor elektrische auto • Airco met inverterfunctie in alle kamers (koelen & verwarmen, via Wifi bedienbaar) • Luxe badkamer met vloerverwarming en slimme radiator • Volledig geïsoleerde tuinkamer – extra leefruimte • Stalen deuren met melkglas – stijlvol en licht • HR-glas en goede isolatie • Verwarming via airco’s, CV en elektrische voorzieningen • Vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop) • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur • CV-ketel (Vaillant CW6, 2019 – huur) • Nabij station Almere Oostvaarders, scholen, zorg en winkels • Natuurgebied Oostvaardersplassen op korte afstand Aanvaarding: In overleg – snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Vaillant CW6, 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.