Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Jean Gabinplantsoen 11

1325LN Almere • Flevoland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

Jean Gabinplantsoen 11 Almere
Photo 2

Description

Vrijstaande villa met garage, zonnige tuin op het zuiden en royale leefruimtes, gelegen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk! Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen • Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto • Voorzien van 16 zonnepanelen • Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin • Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen • 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping • Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin • Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen • Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming • Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping) • Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3 • Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1991 • Oplevering: in overleg Omgeving en wijk De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living. De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Tot slot Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.