Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Jean Gabinplantsoen 8

1325LN Almere • Flevoland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Jean Gabinplantsoen 8 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs! In de geliefde Filmwijk staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en instapklare villa met een moderne uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een royale keuken, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) een extra slaapkamer met eigen douchecabine en een ruime, lichte living. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Parkeren? Geen probleem: op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s. Gebruiksoppervlak wonen ca. 177 m², inhoud ca. 617 m³, bouwjaar 1992, perceel 374 m² eigen grond. OMGEVING / LIGGING: Deze villa ligt op een mooie, rustige plek in de ruim opgezette Filmwijk, met veel groen en een parkachtige sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het stadscentrum/Almere Centraal Station (5 minuten met de auto, 10 minuten fietsen, 20 minuten lopen en 7 minuten met de bus vanaf het einde van de straat), het Lumièrepark, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen naar de A6 liggen in de directe nabijheid. INDELING begane grond (voorzien van plavuizen met vloerverwarming): - Entree/hal met toegang tot de tussenhal - Bijkeuken/slaapkamer op de begane grond met fraaie lichtkoepel - Compacte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Extra keuken in wandopstelling met RVS spoelbak en duropal aanrechtblad - Slaapkamer met lichtkoepel en grote kunststof schuifpui naar de tuin - Tussenhal met trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer - Modern toilet met wandcloset, fonteintje en spiegelkast - Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, twee deuren (waarvan één schuifdeur) en open haard - Luxe hoekkeuken (2015) aan de voorzijde, voorzien van granieten blad, Siemens inbouwapparatuur, Miele vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte Tuin: Sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid, groene haag en kunstgras. De zijtuin heeft een schutting, borders, beplanting en een erfafscheiding (2021). De ruime, beschutte achtertuin is ingericht met een terras, borders, buitenkraan en schutting. Ook bij de voordeur is een buitenkraan aanwezig. 1e VERDIEPING: (voorzien van een nette laminaatvloer) - Overloop met bergruimte en trapopgang - Grote slaapkamer met ruime inloopkast - Badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en raam - Twee extra slaapkamers, waarvan één met eigen douchecabine en wastafel 2e VERDIEPING: (voorzien van linoleum) - Overloop met veel vaste kastruimte - Twee slaapkamers/kantoren, waarvan één met inbouwkast BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Begane grond met vloerverwarming - Luxe keuken vernieuwd in 2015 - Nagenoeg alle wanden strak gestuukt - Maar liefst 6 slaapkamers, 2 keukens en een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Kortom, een ruime, comfortabele, goed onderhouden en instapklare villa in een groene woonomgeving. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of meerdere generaties onder één dak. Oplevering: in overleg, vanaf 1 augustus 2025 Bieden vanaf prijs: zie

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
617 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.