Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Johan Fabriciusstraat 11

1321KT Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 4.235

Galerie de photos

Johan Fabriciusstraat 11 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation below Keurig onderhouden en sfeervolle TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met lichte woonkamer voorzien van charmante erker, maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten én voorzien van 25 zonnepanelen. Als kers op de taart bevindt zich in de tuin een volwaardige geïsoleerde garage, welke voor meerdere doeleinden kan dienen en kunt u uw auto parkeren op eigen terrein. Deze energiezuinige woning aan de Johan Fabriciusstraat 11 in Almere heeft alles wat u zoekt. De royale lichtinval, de praktische indeling en het duurzame karakter maken dit een ideale gezinswoning. De woning is keurig onderhouden, waardoor u slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken en zonder verbouwen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk, een ruim opgezette en groene woonwijk die bekendstaat om haar rustige, veilige en kindvriendelijke karakter. De wijk is speels ingericht met veel groenstroken, waterpartijen en wandelpaden, wat zorgt voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand bereikbaar. Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de International School Almere. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor (internationale) gezinnen. Ook voor forenzen is de ligging ideaal: het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse parken, speelvoorzieningen en natuurgebieden in de buurt. Hier woont u in alle rust, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Voor uw deur kunt u op eigen terrein uw auto parkeren en elektrisch laden. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een erker met openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar draagt bij aan de grote hoeveelheid daglichttoetreding en gezellige, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle denkbare SIEMENS inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, hoge vriezer, twee combi magnetron ovens en spoelbak voorzien van kokend water kraan. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u genoeg plek heeft voor al uw keukenspullen. Het plafond op de begane grond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat een hedendaagse en luxe uitstraling geeft. Op de vloer ligt een nette laminaat. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een ruime inloopkast op de overloop en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. Hierdoor kunt u alles afsluiten en houdt u de temperatuur gedurende de warmere dagen ook aangenaam in huis en heeft u geen last van insecten tijdens het luchten. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is woning breed en heeft een royaal formaat. U heeft hier ook veel natuurlijk daglicht inval en de ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, welke middels een opening met elkaar verbonden zijn. Ideaal wanneer bv. uw kind een zit- en slaapgedeelte wilt. Omdat de originele toegangsdeuren zijn behouden, kunt u de tussenwand eenvoudig sluiten waardoor u weer twee aparte kamers heeft. Centraal bevindt zich de ruime inloopkast en moderne badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, tweede hangend toilet, handdoeken radiatoren en een extra grote douche met ingebouwde zitbank. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. Tweede verdieping Op deze verdieping bereikt u vanaf de overloop een ruime vierde slaapkamer en tweede badkamer, wat een uitkomst is met tieners in huis of wanneer u visite ontvangt. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel, kasten en de wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. Tuin Deze twee onder één kapper beschikt over een tuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van keramische tegels en onderhoudsarme composiet vlonderdelen. U heeft hier voldoende privacy en heeft verschillende mogelijkheden om zitplekken te creëren. U kunt de tuin via de zijkant van de woning betreden, waar u deze ook met een hekwerk kunt afsluiten. In de tuin bevindt zich de stenen, goed geïsoleerde garage met vliering voor opslag. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant en is circa 15 m2 groot. Hierdoor kunt u uw auto in de garage stallen, maar de ruimte kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Bijzonderheden: - Twee onder één kap woning; - Parkeren op eigen terrein incl. laadpaal; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - Een goed geïsoleerde vrijstaande garage voor diverse doeleinden te gebruiken; - Energielabel A; - 25 zonnepanelen; - Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en horren; - Kozijnen buitenzijde najaar 2025 geverfd; - In de buurt van International School; - Kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen; - Bieden vanaf prijs € 720.000 k.k. - Aanvaarding in overleg Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! ------ Neatly maintained and charming semi-detached house featuring a bright living room with a charming bay window, no fewer than two bathrooms, four bedrooms, a low-maintenance southwest-facing garden, and equipped with 25 solar panels. As the icing on the cake, the garden features a fully insulated garage that can serve multiple purposes, and you can park your car on your own property. This energy-efficient home at Johan Fabriciusstraat 11 in Almere has everything you are looking for. The generous natural light, practical layout, and sustainable character make this an ideal family home. The house is meticulously maintained, meaning you only need to unpack your moving boxes and can enjoy your new home without any renovations. The property is located in the popular Literatuurwijk, a spacious and green residential area known for its quiet, safe, and child-friendly character. The neighborhood is playfully designed with many green areas, water features, and walking paths, creating a pleasant living environment for young and old. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, and sports facilities, all within easy reach. A major advantage of this location is its proximity to the International School Almere. This makes the home particularly attractive for (international) families. The location is also ideal for commuters: public transport and arterial roads towards the Randstad are easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad quick and easy to reach. In addition, the surrounding area offers ample opportunities for relaxation and recreation, with various parks, playgrounds, and nature reserves nearby. Here you live in peace and quiet, with urban amenities within easy reach. In short, a home that is absolutely worth a viewing! Layout: Ground Floor You can park your car and charge it electrically on your own property right in front of your door. Upon entering, you step into the hall with access to the living room, toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. Inside, you will find a spacious and inviting living room with large windows that provide a pleasant amount of natural light. The living room has been extended on the garden side with a bay window featuring French doors. This not only provides extra living space but also contributes to the abundance of natural light and a cozy, home-like atmosphere. The modern eat-in kitchen is located at the front of the house. The kitchen is practically designed and equipped with every conceivable Siemens built-in appliance, including a dishwasher, induction hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, two combination microwave ovens, and a sink with a boiling water tap. Additionally, there is ample cupboard space, ensuring you have plenty of room for all your kitchen utensils. The ceiling on the ground floor is sleekly finished and fitted with recessed spotlights, giving it a contemporary and luxurious look. The floor is covered with neat laminate. First Floor On this floor, you will find 3 bedrooms, a spacious walk-in closet on the landing, and a modern bathroom. All bedrooms are equipped with electric roller shutters and insect screens. This allows you to close everything off, keeping the temperature pleasant during warmer days and preventing insects from bothering you while airing the house. The bedroom located at the front spans the width of the house and is generously sized. It benefits from plenty of natural daylight, and the windows are fitted with stylish shutters. At the rear, there are two more bedrooms connected by an opening. This is ideal if, for example, your child wants a separate sitting and sleeping area. Because the original entrance doors have been preserved, you can easily close the partition wall, creating two separate rooms again. Centrally located are the spacious walk-in closet and modern bathroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a double sink, a second wall-mounted toilet, towel radiators, and an extra-large shower with a built-in bench. The entire floor features a neat PVC floor. Second floor On this floor, accessible from the landing, you reach a spacious fourth bedroom and second bathroom, which is ideal for families with teenagers or when entertaining guests. The bathroom features a toilet, shower, sink, cabinets, and a washing machine connection. The entire floor is fitted with a neat PVC floor. Garden This semi-detached house features a south-west facing garden, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden is low-maintenance, featuring a combination of ceramic tiles and low-maintenance composite decking. You have ample privacy here and various options for creating seating areas. You can access the garden via the side of the house, where you can also enclose it with a fence. Located in the garden is a brick, well-insulated garage with a loft for storage. The garage features double doors at the front and an additional door on the side, and is approximately 15 m² in size. This allows you to park your car in the garage, but the space can also be used for other purposes. Key features: - Semi-detached house; - Parking on private property including charging station; - 4 bedrooms; - 2 bathrooms; - Low-maintenance south-west facing garden; - A well-insulated detached garage suitable for various purposes; - Energy label A; - 25 solar panels; - Bedrooms equipped with electric roller shutters and insect screens; - Exterior window frames painted in autumn 2025; - Near the International School; - Child-friendly neighborhood close to all amenities; - Starting bid price € 720,000 buyer's costs - Acceptance by mutual agreement Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us quickly and come experience for yourself how wonderful it is to live here! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
607 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.