Résidents
232.650
Dernière année: 2026
€ 949.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.340
Prix d'achat /m²: € 5.304
Galerie de photos
Description
Let op: de prijs is de bieden-vanaf-prijs! Oh.... dit is wel echt een buitenkans! Een vrijstaand huis, helemaal af en zó mooi! Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit huis klopt tot in de puntjes. Een stijlvolle, gloednieuwe woning met warme uitstraling, hoge afwerkingskwaliteit en een aparte kantoorruimte in de tuin — en jij wordt de eerste bewoner! Alles is met oog voor detail en sfeer gemaakt; hier hoef je echt niets meer aan te doen. - Gebouwd in 2025 met een woonoppervlakte van 179 m² (inclusief separate kantoorruimte) op 246 m² eigen grond. - Voorzien van energielabel A+++, warmtepomp, triple beglazing en voorbereiding voor zonnepanelen en laadpaal. - Uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat en vloerverwarming. luxe keuken aan de straatzijde, vier zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Daarnaast een volledig geïsoleerde verwarmde kantoorruimte in de tuin. - Overal visgraat pvc-vloeren, strak stucwerk en inbouwspots. Oprit voor twee auto’s en onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Ligging De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Houtwal, een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen en het Kasteel zijn op de fiets bereikbaar. Nobelhorst heeft een dorps karakter met sfeervolle straatjes, brede lanen en veel groen. Het buurtgevoel is sterk, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich kunnen verenigen. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk' en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je centraal in Nobelhorst, evenals de gezellige baristabar Boon, de cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en diverse sportmogelijkheden. Op korte afstand liggen ook pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen, een Albert Heijn, Lidl en de Montessori Campus. En voor wie houdt van natuur: binnen 10 minuten ben je bij de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart, golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Begane grond De woning straalt rust en eenheid uit door de hoogwaardige afwerking en keuze voor mooie materialen. Via de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet loop je de uitgebouwde woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht door de schuifpui en de fraaie lichtstraat in de uitbouw. De stalen details, visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en inbouwspots zorgen samen voor een warme en luxe uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde en vormt het hart van de woning. De greeploze kasten en het stijlvolle aanrechtblad geven een luxe gevoel. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, Neff inductiekookplaat met afzuigkap en een gezellige eiken bar waar je gezellig aan kunt aanschuiven. Eerste etage De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met een inloopdouche met plafond-regendouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Ook hier lopen de visgraat pvc-vloer, de inbouwspots en het strakke stucwerk mooi door, waardoor alles een rustige eenheid vormt. Tweede etage Op de tweede etage vind je nog twee slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel en airco voor koeling en verwarming. Op de overloop is een fraaie kastopstelling gemaakt (in dezelfde stijl als de keuken, mooi!) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer heeft eveneens een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin en kantoorruimte De tuin ligt op het noordoosten en is rondom fraai bestraat, voorzien van degelijke schuttingen en sfeervolle verlichting. Aan het einde van de oprit staat een separate kantoorruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en licht. Ideaal als werkplek, atelier of chillplek voor de tieners. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Hier woon je nieuw, comfortabel en duurzaam, met de luxe van ruimte, rust en een perfecte afwerking — alles wat wonen in Nobelhorst zo bijzonder maakt.
Prêt immobilier berekenen
€ 949.500
Coûts d'achat (estimés): € 20.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.340
3,04%
Annuellement
%
€ 47.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Contenu
- 700 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vergulde Draakstraat 31
1335WL Almere
€ 1.150.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 977 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderzeestraat 19
1349DS Almere
€ 950.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 2192 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelakker 73
1349EM Almere
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoornstraat 20
1324SJ Almere
€ 425.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichtkwartier 180
1324DJ Almere
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindengouw 30
1351LB Almere
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cissy van Marxveldtstraat 65
1321LL Almere
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scharlakenstraat 45
1339AD Almere
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
