Aller directement au contenu
Logo de VAT Makelaars

John Fernhoutstraat 70

1325PG Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

John Fernhoutstraat 70 Almere
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met grote tuin en eigen garage in de gewilde Filmwijk, Almere Bieden vanaf prijs Welkom in Filmwijk! Een van de meest populaire wijken van Almere, geliefd bij gezinnen én professionals die op zoek zijn naar comfort, ruimte en modern wonen. Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis: een lichte tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping en een vrijstaande stenen garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is. Ligging Filmwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Met speeltuinen, scholen en het Weerwater op loopafstand, is dit een ideale woonomgeving. Ook het bruisende stadshart van Almere met winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt vlakbij. Voor een fijne wandeling of picknick ben je zo in het Lumièrepark, vanwaar je direct doorloopt naar het gezellige Lumièrestrand. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen en de ligging nabij de A6 zijn Amsterdam en Lelystad snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime, lichte entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte voor gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je bovendien direct zicht op de nabijgelegen speelplaats – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde van de woning, beide in formaat verschillend, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van maat, waardoor deze zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer (2019) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een lichte kamer die ideaal is als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie aanwezig. Tuin De zonnige tuin op het noordwesten heeft een achterom en een gezellige overkapping: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Garage Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met plek voor één auto. Er is bovendien een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de garage. Bijzonderheden • Hoekwoning met 4 slaapkamers, royale tuin en vrijstaande stenen garage • Kunststof HR++ ramen (2024) • Plafonds gestukt (2024) • Nieuw laminaat door het hele huis (2020) • Luxe badkamer en toilet vernieuwd (2019) • Verwarming via stadsverwarming • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Speelplaats, strand en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een instapklare en royale gezinswoning op een toplocatie, met veel ruimte in en om het huis. Hier geniet je van comfort, rust én de nabijheid van alle voorzieningen die Almere te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.