Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Justitiahof 10

1363SB Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Justitiahof 10 Almere

Jour d'ouverture

Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30

OPEN HUIS U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bezichtigen op: - Vrijdag 3 oktober 2025 van 15:00 – 16:30 uur - Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 – 15:00 uur Let op! De vrijstaande woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Locatie De vrijstaande woning is gelegen aan de Justitiahof 10 in Almere Poort, een jonge en levendige wijk met een eigentijdse uitstraling. Almere Poort staat bekend om zijn gunstige ligging nabij het strand van Almere Duin, de natuurgebieden Pampushout en het Markermeer. Daarnaast vindt u hier een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkelcentra en horecagelegenheden. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en het NS-station Almere Poort bent u binnen korte tijd in Amsterdam of het Gooi. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over praktische opbergkasten, een koelkast, een wastafel en elektrapunten. Via een deur bereikt u de voortuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping De open hardhouten trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat. Daarnaast vindt u hier de badkamer, waar de aansluitingen voor douche, toilet (inbouw reservoir reeds geplaatst) en wastafel reeds aanwezig zijn. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is er comfortabele vloerverwarming. Deze is bedienbaar door de 2 thermostaten, op elk verdieping een. Bijzonderheden • Voormalig bedrijfspand, in 2025 verbouwd tot woning; • Strak afgewerkte, glad gestucte wanden; • Kunststof kozijnen; • Energielabel A; • Twee slaapkamers; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Het is mogelijk om een derde verdieping te bouwen met een dakterras tot een maximale bouwhoogte van 14.00 meter. De voorbereidingen zijn al aanwezig; • Openslaande hekjes met mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Oplevering in overleg, kan snel. Meer informatie vindt u op de website: justitiahof10.nl Neem gerust contact met ons op via 036 – 202 4 202 voor meer informatie. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------------------------------ ENGLISH OPEN HOUSE You are warmly welcome to view this detached house on: - Friday, October 3, 2025, from 3:00 – 4:30 p.m. - Saturday, October 4, 2025, from 11:00 a.m. – 3:00 p.m. Please note! The detached house is offered with a starting bid price. Location The detached house is located at Justitiahof 10 in Almere Poort, a young and vibrant neighborhood with a contemporary look. Almere Poort is known for its favorable location near Almere Duin beach, the Pampushout nature reserve, and the Markermeer. You will also find a wide range of amenities such as schools, sports clubs, shopping centers, and restaurants. With direct access to the A6 highway and Almere Poort train station, you can reach Amsterdam or the Gooi region in no time. An ideal place for those who want to live in a peaceful environment while enjoying all the conveniences of city life. Layout of the house Ground floor The entrance provides access to a modern toilet with a small sink, the staircase to the first floor, and the bright living room with open kitchen. The kitchen includes practical storage cabinets, a refrigerator, a sink, and electrical outlets. A door leads to the front garden, where you can enjoy sitting outside. First floor The open hardwood staircase leads to the landing with access to two bedrooms of different sizes. You will also find the bathroom here, with connections already in place for a shower, toilet (built-in system already installed), and sink. Both the ground floor and first floor are equipped with comfortable underfloor heating, controlled by two thermostats, one on each floor. Special features • Former commercial property, converted into a house in 2025 • Smoothly finished, plastered walls • Plastic window frames • Energy label A • Two bedrooms • Underfloor heating throughout the entire house • Possibility to build a third floor with a roof terrace, up to a maximum building height of 14.00 meters (preparations already in place) • Double gates with the option to park on private property Delivery in consultation, quick transfer possible. For more information, please visit: justitiahof10.nl Feel free to contact us at 036 – 202 4 202 for more details. Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All stated measurements are for indicative purposes only.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 03-10 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.