Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Kakistraat 11

1339GE Almere • Flevoland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Kakistraat 11 Almere
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

=== English Text Below === Kleurrijke villa in de Regenboogbuurt! Op een prachtige plek in de geliefde Regenboogbuurt staat deze vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en is luxe afgewerkt met hoogwaardige voorzieningen. Met een luxe keuken, een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers biedt deze villa volop comfort én gebruiksmogelijkheden. Zoekt u een rustig, groen en uniek woonplekje? Dan laten wij u deze bijzondere woning in de creatief en fraai aangelegde Regenboogbuurt van Almere Buiten graag zien. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. U betreedt de woning via de vestibule met garderobe en meterkast, waarna u doorloopt naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living is luxe afgewerkt met strak stucwerk en een massief grenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met vrij uitzicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote stamtafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden. Dankzij de fijne afmetingen is de woonkamer op meerdere manieren in te delen. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Voor extra comfort zijn er een zonnescherm en diverse elektrische screens aanwezig. De luxe halfopen keuken in landelijke stijl is een echte eyecatcher en een heerlijke plek om te koken. De keuken is opgesteld in een U-vorm, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. U beschikt over een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een praktische Le Mans-kast. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u zowel inpandige toegang tot de garage als toegang tot de zonnige achtertuin. Garage De ruime garage is volledig in stijl van de woning gebouwd en geschikt voor onder andere een auto, motor, fietsen of opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een extra loopdeur naar de tuin. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De zonnige tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting, fraaie bomen, sierbestrating en grind. Er zijn zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor u hier de hele dag heerlijk kunt verblijven. De tuin is bereikbaar via de garage én via beide zijden van de woning. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor tuingereedschap of tuinmeubilair. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer riante slaapkamers, elk met een eigen, speelse uitstraling. Dankzij de recht opgetrokken wanden is de ruimte optimaal te benutten. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloeren. De overloop is extra licht dankzij een groot daklicht en biedt toegang tot een ruime vaste kast met daarin de cv-combiketel. De luxe badkamer (1 jaar oud) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is tevens de sauna bereikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een apart toilet. Bijzonderheden Deze villa is gelegen in de bekende en geliefde Regenboogbuurt, nationaal en internationaal geroemd om haar bijzondere architectuur, kleurgebruik en groene inrichting. Aan het einde van de straat ligt het Meridiaanpark, perfect voor een wandeling met kinderen of hond. Station Almere Buiten en het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels liggen op fietsafstand. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en een middelbare school op fietsafstand. Bieden vanaf € 675.000,- Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Inhoud: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 645 m² === English Text === Colourful villa in the Regenboogbuurt! Situated in a beautiful location in the popular Regenboogbuurt, this detached villa with an internally accessible garage offers space, comfort and character. The property features a south-facing garden, 12 solar panels, and a high-quality finish throughout. With a luxury kitchen, modern bathroom and three spacious bedrooms, this villa provides versatile living options. If you are looking for a peaceful, green and truly unique home, we would be delighted to show you this exceptional property in the creatively designed Regenboogbuurt of Almere Buiten. Ground floor Upon entering, the pleasant atmosphere immediately stands out. You enter the home through the vestibule with wardrobe area and meter cupboard, leading into the spacious hallway with staircase to the first floor. The generous living room is luxuriously finished with smooth plastered walls and a solid pine floor. At the front is a comfortable seating area with views of the front garden and street, while the rear offers ample space for a large dining table — perfect for entertaining. Thanks to its generous dimensions, the living area can be arranged in various ways. The sliding doors create a seamless connection to the sunny rear garden. For added comfort, the property is equipped with an awning and several electric screens. The luxury semi-open country-style kitchen is a wonderful space for cooking enthusiasts. The kitchen is arranged in a U-shape, finished in dark tones and fitted with a granite worktop. Appliances include an extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, combination oven and a practical Le Mans cabinet. Utility room Adjacent to the kitchen is the practical utility room with connections for a washing machine and dryer. From here, you have direct access to both the garage and the sunny garden. Garage The spacious garage is built in the same style as the house and is ideal for parking a car, motorcycle or bicycles, or for storing garden furniture and tools. It features an electrically operated door and an additional pedestrian door leading to the garden. Garden The garden surrounds the property and offers a high level of privacy. It is playfully landscaped with multiple terraces, mature planting, beautiful trees, decorative paving and gravel. There are sunny as well as shaded areas, making it a wonderful place to enjoy throughout the day. The garden is accessible via the garage and from both sides of the house. At the rear of the garden, there is an additional storage shed. First floor The first floor offers three very spacious bedrooms, each with a unique and charming layout. Thanks to the straight walls, the rooms are fully usable. Two of the three bedrooms easily accommodate a double bed. All bedrooms are neatly finished with plastered walls and laminate flooring. The landing benefits from abundant natural light thanks to a large skylight and provides access to a spacious built-in cupboard housing the central heating system. The luxury bathroom (only one year old) is fully tiled and equipped with a bathtub, walk-in shower with drain, a large vanity unit and a designer radiator. The sauna is accessible directly from the bathroom. A separate toilet is located on the landing. Highlights This villa is located in the well-known Regenboogbuurt, internationally recognised for its striking architecture, colourful design and green surroundings. The Meridiaanpark is located at the end of the street, ideal for walks with children or pets. Almere Buiten train station and the shopping centre with supermarkets and various shops are within cycling distance. A primary school is within walking distance, and a secondary school is easily reached by bike. Asking price from € 675,000 Year of construction: 1997 Energy label: A Volume: approx. 550 m³ Living area: approx. 138 m² Other indoor space: approx. 24 m² External storage: approx. 8 m² Plot size: 645 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.