Aller directement au contenu
Logo de NieuwHuis Makelaardij

Kandinskystraat 23

1328KC Almere • Flevoland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.648

Galerie de photos

Kandinskystraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kandinskystraat 23: Extra brede en instapklare gezinswoning in geliefde woonwijk Tussen de Vaarten Zuid Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met een eigen parkeerplek, zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is deze extra brede tussenwoning aan de Kandinskystraat 23 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 2001) ligt aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. De woning biedt volop ruimte, licht en comfort, ideaal voor (jonge) gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra leefruimte zoekt. Indeling: Begane grond: De brede voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de keuken en woonkamer. De brede woonkamer is één van de echte blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten: aan de achterzijde bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra werkruimte. De keuken en woonkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een bar, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit, voorzien van een dakraam. Buitenruimte De achtertuin is ruim, zonnig en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een overkapping waar je heerlijk kunt loungen of dineren in de zomer. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten Zuid, een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn, basisscholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum Castrovalva en diverse sport- en speelvelden. De bushalte ligt op nog geen 500 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten in Almere Centrum of Almere Buiten bent. Met de auto zit je snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, of de A27 richting het Gooi en Utrecht. Kortom: Een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een ideale locatie. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200m² • Energielabel A+ • Parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vier ruime slaapkamers • Kindvriendelijke, rustige ligging (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.) English tekst below: Kandinskystraat 23: Extra wide and move-in-ready family home in the popular residential area Tussen de Vaarten Zuid Please note: this is an “offers starting from” price! Are you looking for a surprisingly spacious and charming home with private parking, a sunny garden, and four bedrooms? Then this extra-wide terraced house at Kandinskystraat 23 is exactly what you are looking for! This well-maintained house (built in 2001) is located on a quiet street in the desirable and family-friendly neighborhood Tussen de Vaarten Zuid. The house offers plenty of space, light, and comfort – ideal for (young) families or anyone looking for that little bit of extra living space. Layout: Ground floor: The wide front garden features a private driveway with parking on your own property. Through the entrance, you reach the hall with access to the meter cupboard, stair cupboard, toilet, staircase, and passage to the kitchen and living room. The wide living room is one of the true eye-catchers of this house. Thanks to the large windows and the double French doors to the garden, it is wonderfully bright. The living room consists of two cozy areas: at the rear is the spacious and comfortable sitting area with a view of the garden, while at the front there is space for a large dining table where you can enjoy meals with family and friends. The spacious kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, induction hob, and extractor hood. Thanks to the practical layout, there is sufficient space for a breakfast corner or extra workspace. The kitchen and living room are playfully separated by a bar, which creates an open and sociable atmosphere. First floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms – one at the front and two at the rear. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin, and a second toilet. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the fourth bedroom and practical storage space behind the knee walls. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the mechanical ventilation unit, provided with a roof window. Outdoor space: The backyard is spacious, sunny, and conveniently located on the southeast. The garden is low-maintenance, with decorative paving and planting, and features a covered area where you can lounge or dine wonderfully in the summer. At the back of the garden, there is a wooden shed with electricity and a convenient back entrance. Surroundings: The house is located in the popular neighborhood Tussen de Vaarten Zuid, a quiet, child-friendly area with lots of greenery and play facilities. In the immediate vicinity, you will find everything you need: an Albert Heijn supermarket, primary schools, daycare center, medical center Castrovalva, and various sports and play fields. The bus stop is less than 500 meters away, allowing you to reach Almere Centrum or Almere Buiten within a few minutes. By car, you can quickly access the A6 towards Amsterdam or Lelystad, or the A27 towards Het Gooi and Utrecht. In short: A surprisingly spacious, move-in-ready, and energy-efficient family home in an ideal location. Here you live quietly, spaciously, and comfortably, with all amenities within easy reach. Details: • Year of construction: 2001 • Living area: approx. 146 m² • Plot area: approx. 200 m² • Energy label: A+ • Parking on private property • Sunny southeast-facing garden • Four spacious bedrooms • Child-friendly, quiet location (This text has been compiled with care. No rights can be derived from its content.) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.