Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Kebajastraat 23

1336NA Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Kebajastraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze compleet nieuwe, volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte begane grond woning. De woning is net opgeleverd en heeft een volledige transformatie ondergaan. Hij beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van een groot kookeiland, twee slaapkamers, een wasruimte en een inpandige ruimte die voor diverse doeleinden benut kan worden zoals een bijkeuken of home office. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en plafonds van maar liefst 3 meter hoogte! Daarnaast ligt er een beton look pvc vloer voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten van maar liefst 90 m2 woongenot. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een eigentijdse en onderhoudsarme setting op een centrale locatie in Almere Buiten. Vanaf hier heeft u uitstekende bereikbaarheid en dat alles in een levendige en groene woonomgeving. Gelegen aan de noordzijde van de Evenaar, bevindt zich deze woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidscentra en het winkelcentrum Buitenmere zijn allemaal lopend of met de fiets bereikbaar. Ook woonwinkelcentrum DoeMere ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit u op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Lelystad. Daarnaast liggen de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders op korte afstand. U loopt vanaf hier zo naar het Kotterbos en de Oostvaardersplassen, dus ideaal voor natuurliefhebbers. Tevens liggen om de hoek aan de Evenaar vrij toegankelijke tennis-, basket- en voetbalvelden en een skeelerbaan. Kortom een fijne ligging met alles in de buurt! Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning betreedt u de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst is de eyecatcher het 3 meter hoge plafond door de gehele woning, dit geeft een luxe en moderne uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimte. Vanuit deze hal bereikt u onder meer de twee goed bemeten slaapkamers, de separate toiletruimte met fontein, de moderne badkamer, een aparte wasruimte ( met toegang tot de nieuwe cv ketel en verdeler vloerverwarming) en de riante woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de royale en open indeling van de leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning profiteert de woonkamer van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Er is rekening gehouden met de praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is gecreëerd voor een gezellige zithoek en ruimte met plek voor een grote eettafel. De aansluiting voor bedraad internet is reeds aangelegd. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en strak afgewerkte inbouwkasten in een lichte betonlook. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het zwarte composieten werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking. De opstelling biedt daarnaast ruim voldoende werkruimte en kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Naast het eetkamergedeelte is een ruimte aanwezig van circa 3 m2 welke ideaal als bijkeuken ingericht kan worden of waar u nog een werkplek kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is modern vormgegeven en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel met opbergruimte. De kranen zijn van mat geborsteld PVD (duurzame matte afwerking), dus helemaal van deze tijd. Het separate toilet is, in lijn met de badkamer, eveneens voorzien van modern tegelwerk en kwalitatief sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt bovendien extra praktische opbergruimte. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en geïsoleerde verlaagde plafonds en een neutrale vloer in een moderne grijstint voorzien van vloerverwarming, welke makkelijk in onderhoud is. Bijzonderheden: - Nieuwe benedenwoning, net opgeleverd; - Levensloopbestendig; - Moderne en hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Extra ruimte in te richten als bijkeuken of home office; - Aparte ruimte voor wasmachine en droger; - 3 meter hoge geïsoleerde verlaagde plafonds; - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en pvc vloer door de gehele woning; - Energielabel A+ dus energiezuinig; - Nieuwe HR ketel (eigendom) en verdeler vloerverwarming (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en draai/ kiep functie en nieuwe kunststof voordeur; - Alle elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd; - Goede ligging nabij vele voorzieningen; - Maandelijkse VVE bijdrage 90,50 euro per maand ( basis 2024) ; - Parkeren op gemeenschappelijk eigen terrein voor bewoners of gratis parkeren aan de Sarongweg; - Niet zelf bewoning clausule van toepassing; - Aanvaarding direct mogelijk; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door deze fantastische benedenwoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
350 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.