Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kiekendieflaan 3

1343BG Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.580

Galerie de photos

Kiekendieflaan 3 Almere
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Let op: Deze royale, levensloopbestendige, vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers, guesthouse/garage en prachtige serre, op een riant perceel van maar liefst 1110 m² wordt u aangeboden middels een bieden vanafprijs. In het ruim opgezette en lommerrijke Almere Hout, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitzonderlijk royale vrijstaande villa met een woonoppervlak dat net zo indrukwekkend is als het perceel van 1110 m² eigen grond. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel, luxe en veelzijdig wonen. Denk aan maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een vrijstaand guesthouse/garage, een vliering met tonnen aan bergruimte én een sfeervolle serre die het hele jaar door als verlengstuk van de woning fungeert. Hier woon je omgeven door rust, groen en ruimte, en toch op korte afstand van voorzieningen, natuur, golfbanen en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Indeling: Begane grond Via de afgesloten oprit komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe en de slaapkamer met badkamer ensuite. De hal geeft tevens toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren baadt in natuurlijk licht. De riante living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken welke voorzien is van alle gemakken, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer loopt naadloos over in de prachtige, lichte serre met glazen wanden rondom – een heerlijke plek om te genieten van de tuin, het zonlicht en het groen, in elk seizoen. Verder vind je op de begane grond een afzonderlijke werkkamer – ideaal voor thuiswerken, studeren of eventueel het creëren van een zesde slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is van ruim formaat en praktisch indeelbaar. De in 2024 gemoderniseerde badkamer met grote douchecabine met douche met meerdere functies waaronder een waterval, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een technische ruimte met warmteboiler is middels een loopdeur vanuit de slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en de tweede badkamer. Deze badkamers is compleet uitgerust met onder andere een douchecabine, dubbele wastafel, whirpool ligbad en toilet – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Vliering De ruime, geïsoleerde vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een overvloed aan opbergruimte. Hier kun je moeiteloos seizoensspullen, archiefkasten of koffers kwijt – of overweeg een uitbreiding voor hobby- of speelruimte. Buitenleven en bijgebouwen De villa staat op een prachtig perceel van 1110 m² met een fraai aangelegde tuin, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en rust, of je nu wilt loungen, tuinieren of kinderen laat spelen. De vrijstaande garage/guesthouse biedt volop mogelijkheden: als logeerverblijf, kantoor aan huis, atelier of opslagruimte. Dankzij de eigen entree is het multifunctioneel inzetbaar en toekomstbestendig. Ligging – Almere Hout Almere Hout is één van de groenste en meest ruim opgezette wijken van Almere. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, wandelpaden en bosgebied, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs binnen handbereik zijn. Ook Golfclub Almeerderhout en het Kathedralenbos liggen op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A27 en A6 – binnen ca. 30 minuten ben je in Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Bijzonderheden op een rij: - Royale villa in uitstekende staat van onderhoud - Slaapkamer en badkamer op begane grond - 20 zonnepanelen - Gelegen op 1110 m² eigen grond in Almere Hout - 5 ruime slaapkamers + werkkamer - 2 complete badkamers - Vliering met zeer veel bergruimte - Riante woonkamer met veel lichtinval - Prachtige serre met rondom uitzicht op de tuin -Vrijstaand guesthouse/garage met eigen ingang - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Volledige privacy en rust in een groene omgeving - Goede bereikbaarheid richting Randstad en Gooi Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe – binnen én buiten? Deze villa biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige familiehuis in Almere Hout. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en zorgvuldigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH Please Note: This spacious, life-cycle-proof villa with 5 bedrooms and 2 bathrooms, a guesthouse/garage, and a beautiful conservatory—set on a generous plot of no less than 1,110 m²—is offered with an starting price. Located in the spacious and leafy Almere Hout neighborhood, on a quiet and child-friendly street, this exceptionally large detached villa boasts a living area as impressive as its 1,110 m² of private land. This home offers everything you would expect from comfortable, luxurious, and versatile living. Think of no fewer than five bedrooms, two bathrooms, a study, a detached guesthouse/garage, a spacious attic with tons of storage, and a charming conservatory that functions as an extension of the home all year round. Here you live surrounded by peace, greenery, and space, yet close to all amenities, nature, golf courses, and major roads to Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi. Layout: Ground Floor You enter via a private driveway into a spacious hallway with a staircase to the first floor, toilet, coat area, and the ground-floor bedroom with en-suite bathroom. The hallway also provides access to the expansive living room, which is bathed in natural light thanks to large windows and sliding doors. This generous living space easily accommodates a cozy sitting area and a large dining table for long dinners with family or friends. Adjacent is the roomy kitchen, fully equipped with modern conveniences such as an oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The living room seamlessly flows into the stunning, light-filled conservatory, with glass walls all around – a wonderful place to enjoy the garden, sunlight, and greenery in every season. Also located on the ground floor is a separate office – ideal for working from home, studying, or potentially creating a sixth bedroom. The ground-floor bedroom is spacious and well laid out. The modernized (2024) en-suite bathroom includes a large shower with multiple features including a waterfall function, toilet, vanity with double sinks, and a utility space with a hot water boiler—all accessible via a connecting door from the bedroom. First Floor The upper floor features three generously sized bedrooms, a laundry room, and the second bathroom. This bathroom is fully equipped with a shower, double vanity, whirlpool bathtub, and toilet – perfect for larger families or guests. Attic The large, insulated attic is accessible via a loft ladder and offers abundant storage space. Here you can easily store seasonal items, filing cabinets, or suitcases – or consider converting it into a hobby or play area. Outdoor Living and Outbuildings The villa sits on a beautifully landscaped 1,110 m² plot with mature plantings and multiple terraces. Enjoy complete privacy and tranquility whether you’re lounging, gardening, or letting children play. The detached garage/guesthouse offers numerous possibilities: guest accommodation, home office, studio, or storage. With its own entrance, it’s multifunctional and future-proof. Location – Almere Hout Almere Hout is one of the greenest and most spacious neighborhoods in Almere. Here, you’ll live in a peaceful oasis surrounded by nature, walking trails, and forest, while still having supermarkets, schools, and sports clubs within easy reach. Golfclub Almeerderhout and Kathedralenbos are also nearby. The area is easily accessible via the A27 and A6 motorways – you can reach Amsterdam, Utrecht, or ’t Gooi in about 30 minutes. Highlights: - Spacious villa in excellent condition - Bedroom and bathroom on the ground floor - 20 solar panels - Located on 1,110 m² of private land in Almere Hout - 5 generous bedrooms + office - 2 full bathrooms - Large attic with ample storage - Expansive living room with abundant natural light - Stunning conservatory with full garden views - Detached guesthouse/garage with private entrance - Private parking for multiple cars - Complete privacy and tranquility in a green setting - Excellent accessibility to the Randstad and ’t Gooi Are you looking for space, peace, and luxury – both indoors and out? This villa offers it all. Schedule a viewing today and be amazed by the possibilities of this beautiful family home in Almere Hout. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
977 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.