Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Klarinetstraat 66

1312NK Almere • Flevoland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Klarinetstraat 66 Almere
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Deze woning wordt u aangeboden met een 'Bieden-vanaf' prijs *** Deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een rustig en groen plantsoen, in het hart van Muziekwijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een verzorgde achtertuin op het noordwesten is dit een woning die je zó kunt betrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor comfort en kwaliteit. Muziekwijk in Almere is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Muziekwijk biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een eigen NS-station – ideaal voor forenzen! Bovendien ben je zo in het centrum van Almere of juist de natuur in: denk aan het Beatrixpark, het Muzenpark of de uitgestrekte Noorderplassen. Kortom, een wijk die leeft én rust biedt. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte (2017) voorzien van wandcloset en een stijlvol hardstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, mede dankzij de brede hardhouten schuifpui met HR++ glas die veel daglicht binnenlaat. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. In 2021 is in de grote hardhouten schuifpui in de achtergevel HR++ glas opgenomen. De toegangsdeur van de hal naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne ‘glas-in-zwart-staal-look’. KEUKEN Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken (2017), uitgevoerd in stijlvol zwart met houtnerf en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en magnetron. Hier kook je met plezier! Ook het toilet is in 2017 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een wandcloset en een moderne betegeling. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 3.08 x 3.68 m = 11.3 m2, 4.40 x 2.64 m = 11.6 m2 en 2.35 x 3.41 m = 8.0 m2. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende nette laminaatvloer, radiatoren en gestucte wanden en plafonds. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en praktisch in te delen BADKAMER De moderne badkamer (2017) is een echte eyecatcher. Voorzien van een kunststof ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en hardglazen spatschermen, een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. De betegeling loopt door tot het plafond. Hier kom je echt tot rust! 2e VERDIEPING De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Daarnaast vind je hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en handige bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat. door de beide ramen in de kopgevel voor en achter is er, ook na een indeling met 1 of 2 slaapkamers, voldoende licht op deze verdieping. TUINLIGGING De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd. Gelegen op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stuk speelgras, een houten berging met aangebouwde overkapping, een achterom, en onderhoudsvriendelijke schuttingen en borders. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm voor de warme zomerdagen. Achter in de achtertuin treft u een aan de berging aangebouwde overkapping met de buitenkeuken (gaat mee). SITUERING Tegenover de woning ligt een plantsoen als een natuurlijke scheiding tussen de beide straatdelen. Parkeren kan hier voor de deur of in de parkeervakken in de directe nabijheid van de woning. Voorzieningen zoals scholen, het veelgeprezen winkelcentrum van Almere Muziekwijk met het naastgelegen NS station Muziekwijk en verschillende sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De woning deelt een karakteristiek dwarskap zadeldak met de naastgelegen woning. Ook de ontsluiting naar de Hogering en aansluitend de A6 en A27 is binnen enkele minuten genomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de populaire Muziekwijk, nabij station en winkelcentrum Muziekwijk • Stadsverwarming (gasloos wonen) • Moderne zwarte keuken (2017) met complete set inbouwapparatuur • Pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer (2017) met ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming • Toilet gemoderniseerd in 2017 • Ruime zolder met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers • Hardhouten schuifpui met HR++ beglazing naar de zonnige achtertuin (NW) • Achtertuin met berging, aangebouwde overkapping, schuttingen rondom en een achterom • Breed zonnescherm aan de achterzijde • Strak gestucte plafonds op begane grond en 1e verdieping • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Oplevering: begin oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.