Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Klavergriend 75 A

1356KE Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Klavergriend 75 A Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning woning met verrassend veel leefruimte, een A++ energielabel en per slaapkamer apart regelbare vloerverwarming. Soms kom je een woning tegen die direct rust geeft. Klavergriend 75-A is zo’n huis waar alles klopt: de ruimte, de afwerking en vooral de royale kavel van 511 m² die je hier tot je beschikking hebt. Met een woonoppervlakte van 162 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte leefverdieping waar koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend een eenheid vormen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen. Denk aan een strakke keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met terrazzo accenten en warme koperkleurige kranen, en een praktische bijkeuken met wasgelegenheied die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Alles is uitstekend onderhouden en instapklaar, waardoor je hier zonder verbouwen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Binnen geniet je van comfort en sfeer; buiten van ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit is wonen met vrijheid, zonder concessies te doen aan comfort. De buurt Klavergriend ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Almere Haven. Hier woon je in een groene omgeving met brede straten, volwassen beplanting en veel privacy. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Almere Haven met horeca en het Gooimeer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ervaar je hier vooral rust en ruimte, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot zowel de bijkeuken als de eerste slaapkamer. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde richt je moeiteloos een sfeervolle zithoek in, terwijl het eetgedeelte logisch aansluit op de open keuken. Openslaande tuindeuren versterken de verbinding met de tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de entree bereik je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur; ook hier is de nette afwerking doorgetrokken. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping, waar de cv-opstelling en warmtepomp zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, en één van de slaapkamers grenst aan een knus balkon. De badkamer is een echte eyecatcher. Hier zorgen het terrazzo tegelwerk, de inloopdouche met nis, wandcloset en het wastafelmeubel met koperkleurige kranen voor een luxe uitstraling. Alles is strak afgewerkt en modern uitgevoerd. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je, middels een vlizotrap, een extra zolderruimte met een stahoogte tot circa 1,50 meter. Deze bergzolder is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze woning is. Hier beschik je over een uitzonderlijk ruime tuin, grotendeels omsloten door degelijke erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Het gazon wordt speels doorsneden door looppaden, en er is volop plek voor meerdere terrassen, speeltoestellen of een moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een vlonderterras, zodat je op elk moment van de zon kunt genieten. De aangrenzende berging is ruim van opzet en ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Hier woon je vrij, met alle ruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens verder vorm te geven. Aan de zijkant van de woning beschik je over meer vrij in te delen ruimte. Bijzonderheden • 2-onder-1 kapwoning • Moderne en instapklare afwerking • Uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 162,1 m² • Perceeloppervlakte: 511 m² • Royale en lichte leefruimte • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasruimte • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Meerdere volwaardige slaapkamers met apart regelbare vloerverwarming • Royale, privacyvolle achtertuin • Grote berging in de achtertuin Afsluiting Klavergriend 75-A biedt luxe, ruimte, comfort en vrijheid op een perceel dat je zelden tegenkomt in Almere. Hier woon je instapklaar, met een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Hier woon je met ruimte om te groeien, terwijl het huis zich vanzelf aanpast aan wat jouw leven vraagt. Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.