Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Klavergriend 77 B

1356KE Almere • Flevoland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Klavergriend 77 B Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs!! Met trots presenteren wij deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin met fraaie overkapping/tuinkamer en berging, gelegen op heerlijk rustig plekje in vriendelijke woonwijk de Grienden van Almere Haven. Met 4 slaapkamers en een fijne tuin biedt de woning al legio mogelijkheden, maar met enkele relatief simpele verbouwingen kan het potentieel van deze woning nog verder naar eigen wens worden ingericht. Zo kan de garage worden gebruikt als extra werk- of praktijkruimte, of kan levensloopbestendig wonen worden gerealiseerd. Daarnaast is -middels een opbouw- een grote extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een mooie, groene omgeving vlakbij het Waterlandse bos en het Vliegerpark. Ook de supermarkt, verschillende scholen, kinderopvang, een bushalte, het winkelcentrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants treft u op korte loop- of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi, Amersfoort en Utrecht. Een uitgelezen kans voor doorstromers, thuiswerkers, gezinnen of de wat ouderen onder ons die denken aan een levensloopbestendige woning. Het kan hier allemaal. Indeling Entree; een brede hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de aangebouwde garage en trapopgang (Maranti) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal eveneens toegang tot de tuingerichte woonkamer, met een gezellige houthaard. Door raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde een goede natuurlijke lichtinval en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn van stucwerk voorzien, de PVC vloer, op de gehele begane grond, is drempelloos gelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met ruim voldoende kasten en laden voor het opbergen van uw keukengerei. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur, waaronder een combi /magnetron, een 5-pits gastoestel met een elektrische oven (Boretti) en een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststof werkbladen. Eerste verdieping De L- vormige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een klein balkon en een goede, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e vrij hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld in fraaie kleurstelling. De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er is een aparte bergruimte waar de CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. De gehele vloer van de verdieping is voorzien van een PVC vloer. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Een ideale plaats voor het opbergen van spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. De bergzolder loopt over de volledige lengte van het huis, is bijna 4 meter breed en heeft een nokhoogte van 1,22 meter. Tuin De buitenruimte is eveneens netjes afgewerkt. De achtertuin (noordwesten) heeft een fraaie omheining op de perceelgrenzen en is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist even van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door overkapping met tuinkamer en een aangebouwde berging. De tuin is grotendeels bestraat maar verrijkt met fraaie “groene” accenten. Aan de zijkant van het huis is een praktische aangebouwde garage met een elektrische roldeur en een enkele loopdeur naar de achtertuin. Deze garage geeft eveneens toegang tot de hal van het huis en vice versa. De gebruiksmogelijkheden zijn legio: betrekken bij de woonruimte, al dan niet met extra uitbouw van de woning aan de zijkant, gebruiken als woon- werkruimte, voorbereiden op levensloopbestendig wonen. Door een al bestaande grote vliering is deze garage evenals relatief eenvoudig op te bouwen om zodoende een ruime slaapkamer te realiseren. De voortuin is bestraat en geeft de gelegenheid om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Deze fijne 2-1 kapper ligt op een perceel van 322 m2 in de vriendelijke woonomgeving “De Grienden” van Almere Haven. Een heerlijk rustig straatje, omgeven door groen zoals het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Vanuit het Vliegerpark fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Almere stad. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle mogelijk (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte maar ook sportverenigingen als voetbal en tennis. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het gezellige centrum van Almere-Haven en het centrum van Almere-Stad. Bijzonderheden: • Een ruime, fraaie twee-onder-één-kap hoekwoning met garage, geweldige ligging in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 111 m2 over 2 woonlagen; De houten overkapping met tuinkamer en berging, alsmede de vliering van de woning en garage zijn niet inbegrepen in deze oppervlakte; • Aangebouwde garage van ruim 18m2 met vele mogelijkheden; • Doorgaans houten kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk buitenzijde in 2024 volledig uitgevoerd; • In 2024 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van 420 wpu per paneel. • Energielabel C, geldig tot 15-08-2029; nadien zijn de zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2021; de badkamer is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een haardhout. • Voorzien van 2 airco-units voor 3 slaapkamers; de meterkast is uitgerust met 3 fasen; • De achtertuin is voorzien van een sproei installatie • Parkeren kan met 3 auto’s op eigen terrein of kosteloos en vergunning vrij aan de openbare weg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.