Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kokermolenpad 15

1333EZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Kokermolenpad 15 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze instapklare eindwoning met 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en HR ++ glas wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze royale eindwoning is gelegen in de Molenbuurt, nabij Almere Buiten centrum. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij kosten noch moeite zijn bespaard om de woning op een hoogwaardig niveau af te werken. De woning kent een praktische indeling met een ruime woonkamer, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en ruime zolderverdieping met wasruimte en slaapkamer. Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook nog eens over een zeer diepe achtertuin met een fraaie overkapping en grote berging. Verder voldoet het woonhuis aan alle eisen die u tegenwoordig van een woning mag verwachten. Zo is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR ++ glas. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: De Molenbuurt is een wijk met sfeervolle kleine straatjes, groenstroken met speelplekken voor de kinderen. Echt nog een buurtje met een dorps karakter en waar je elkaar kent en gedag zegt. Niet voor niets wonen veel mensen hier al erg lang. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer (busbaan en het NS station Almere Buiten), park, meerdere basisscholen en het centrum van Almere Buiten. Ook de uitvalswegen naar A6 en A1 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gemoderniseerde toilet en de living. De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, er zijn wit hoge plinten geplaatst en het plafond is glad gestuct. Leuk detail zijn de plafondlijsten. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, combi-oven, down-draft inductiekookplaat, vaatwasser en quooker. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en inbouwspeakers. Daarbij is de badkamer uitgerust met een inloopregendouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met overloop, wasruimte, bergruimte en slaapkamer. Doordat er op deze verdieping een dakkapel is gerealiseerd is de slaapkamer van zeer ruim formaat. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droogcombinatie hier zijn ook alle technische installaties zoals de CV ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie unit. Verder is er op deze verdieping nog een bergruimte en een vliering, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, schuttingen, beplanting, overkapping, houten berging, elektrapunten en achterom. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan. Algemeen: - Instapklare eindwoning - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - 13 zonnepanelen, eigendom - CV ketel (CW6 installatie, 2020), Hybride warmtepomp (2022) - Door aanwezigheid van hybride warmte pomp is gasverbruik met ca 80% verminderd - Airconditioning (2019) - Moderne keuken (2024) - Toilet (2010), badkamer (2018) - Vernieuwde groepenkast + 3-fase aansluiting (2019) - Alle radiatoren eerste verdieping in 2024 vervangen - Overkapping in de tuin (ca 2020 gebouwd) - Slaapkamers en keukenraam voorzien van uitneembare horren - Hoofdslaapkamers voorzien van internet aansluiting - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.