Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Kolkgriend 129

1356BK Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Kolkgriend 129 Almere

Jour d'ouverture

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Aan de rustige Kolkgriend in Almere treft u deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan. Met een woonoppervlakte van 92m², drie volwaardige slaapkamers, een instapklare keuken en badkamer, én een ruime, lichte woonkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. De zonnige achtertuin met overkapping maakt het buitenleven hier een genot, terwijl u tevens beschikt over een eigen carport en berging. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien uitgerust met zonnepanelen – een duurzame bonus. Een thuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. Wilt u wonen zonder te klussen? Dan is dit uw kans. Let op: Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk Almere-Haven bevindt zich deze woning, op korte afstand van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse sportclubs en speeltuinen. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten meerdere supermarkten en winkelcentra. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: bushaltes en het NS-station zijn nabij, en via de uitvalswegen A6 en A27 bent u vlot onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Almere-Haven zelf staat bekend om haar groene omgeving, het Weerwater en de gezellige havenkom met terrassen en restaurants – een ideale plek om te wonen én te ontspannen. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de keurig aangelegde voortuin, die direct een verzorgde indruk geeft. Zodra u binnenstapt in de hal, ervaart u een praktische en nette ruimte die is ingericht met oog voor detail. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping én tot een afgesloten doorgang richting de woonkamer. Er is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok, wat het een functionele binnenkomer maakt. Woonkamer: Een open sfeer treft u in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte. Door de schuifpui loopt u naadloos door naar de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De ruimte is uitnodigend, overzichtelijk en tegelijkertijd flexibel in te richten. Keuken: Uw culinaire hart gaat sneller kloppen van de moderne, open leefkeuken. De witte afwerking zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl het langwerpige aanrechtblad praktische werkruimte biedt. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel – perfect voor het ontbijt of een gezellig diner. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt deze vertrekken met elkaar op overzichtelijke wijze en is voorzien van daglicht. De ruimtes zijn stuk voor stuk goed onderhouden en slim ingedeeld. Slaapkamers: Elke slaapkamer grenst aan de overloop en is royaal genoeg om naast een bed ook een kledingkast of bureau te plaatsen. De kamers zijn licht dankzij de ramen verkeren in uitstekende staat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en plafondventilator – een unieke toevoeging voor ontspanning in eigen huis. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning in de slaapkamers voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Badkamer: Een hoogwaardig afgewerkte badkamer maakt deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, én een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Instapklaar en praktisch – precies wat u zoekt. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, die u het hele jaar door kunt benutten voor ontspanning of opslag. Via deze overkapping heeft u direct toegang tot de berging én tot de carport aan de achterzijde – ideaal voor fietsen, gereedschap of het parkeren van uw auto onder een vaste plek. Bijzonderheden: - 100% Turnkey - Carport, parkeren op eigen terrein - Badkamer 2019 - Toilet b.g. 2019 - Meterkast 2019 - Stofferen trap 2019 - Apparatuur keuken 2019 - Achtertuin + overkapping 2020 - Keuken renovatie 2022 - Zonnepanelen 2022 - Kunststof kozijnen incl. HR+++ (triple) + horren 2022 - Airco's 2022 (in de woonkamer en 2 van de drie slaapkamers) - 3-fase uitbreiding 2023 - Luxe Italiaans stukwerk 2023 - Elektrische zonwering 1e etage 2023 - Spouwmuurisolatie 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.