Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Kolkgriend 92

1356BG Almere • Flevoland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Kolkgriend 92 Almere
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kolkgriend 92 – Sfeervol wonen in Almere Haven Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Kolkgriend 92 – een plek waar warmte, comfort en karakter samenkomen. Hier woon je in één van de meest geliefde gedeeltes van Almere Haven: rustig, groen en met dat echte dorpse gevoel waar Haven zo bekend om staat. Almere Haven – waar het dorpsgevoel leeft Wonen in Almere Haven is wonen in een groene, waterrijke omgeving met een hart. Je vindt hier gezellige hofjes, wandelpaden langs het water, kleine parkjes en een hechte gemeenschap. De Havenkom met haar terrassen, restaurants en leuke winkeltjes ligt op korte afstand. Hier ken je je buren nog, groet je elkaar op straat en geniet je van de rust, het groen en de nabijheid van het Gooimeer. Een huis met sfeer en mogelijkheden: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een hart. De woonkamer heeft een fijne, gezellige uitstraling en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken stap je zo de, op het noordwest gelegen, knusse patio/tuin in – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag met de schaduw van de grote plataan. De patio is net nieuw ingericht met een prachtig houten terras. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin, onderhoudsarm en gelegen op het zuidoosten. De tuin is verrassend ruim en perfect gelegen voor wie graag buiten leeft. Er is bovendien een kleine overkapping waar je tuinspullen netjes kunt opbergen – praktisch én charmant. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en fijne lichtinval. Op de ruime overloop boven is voldoende plek om nog twee extra kamers te creëren – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. De zolderkamers liggen onder een dwarskap waardoor er maximale sta-ruimte is gecreëerd. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen sfeervol, speels ingedeeld maar ook verduurzaamd. Met zonnepanelen, een elektrische boiler en airco’s die zowel koelen als verwarmen, woon je hier energiezuinig én comfortabel – klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen - Gasvrij - Moderne witte keuken (2016) - Opbouw van de woning in 2011 - Buitenschilderwerk (2020) - Voor- zij en achtertuin met uitstekende zonligging - Dorps wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg Vraagprijs Bieden vanaf €465.000 k.k. Kosten Koper bestaan uit: - notariskosten - mogelijke financieringskosten - eventuele taxatiekosten - overdrachtsbelasting (2%) Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, passend bij de leeftijd van de woning. Voor de woning is een uitgebreide roerende zakenlijst opgemaakt waarvan u kennis dient te nemen. Kolkgriend 92 is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. Ben je op zoek naar een plek met karakter, comfort én een vleugje dorps charme? Dan is dit huis zeker een bezoek waard. Flevo Makelaars 036-202 4 202 voor meer informatie ga naar kolkgriend92.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.