Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Koperslagerhof 35

1315BX Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Koperslagerhof 35 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Scroll down for English* Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Wat een fijn appartement op een toplocatie! In het centrum van Almere Stad, vlak bij het Weerwater is dit ruime 4-kamer appartement nu beschikbaar. Met 3 slaapkamers, een ruim woongedeelte met terras, een grote berging en eigen parkeerplaats biedt dit appartement alles wat je hartje begeert. Het appartement van ruim 96 m2 ligt op de eerste verdieping met het fijnste balkon van Almere Centrum, en ook nog op het zuiden. Door de inpandige ligging is het een uitstekend appartement voor eenieder die het in de winter snel koud heeft. Met energielabel A hebben de huidige bewoners de afgelopen 20 jaar de verwarming zelden aangehad. In de zomer daarentegen is het een fijn koel appartement. Het stadshart biedt bewoners van deze appartementen alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij het Weerwater en heeft op het binnenterrein, met een grote tuin en speelplaats voor de kinderen. Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de A6 en A27 en optimaal wooncomfort. Naast de eigen parkeerplaats onder het appartement is het gemakkelijk om een extra voordelige parkeerplaats te regelen in een nabijgelegen parkeergarage. Via de gezamenlijke afgesloten entree met trapopgang heb je toegang tot de lift naar de verdiepingen. In de onderbouw is de parkeergarage en de aparte berging gelegen. Via de ruime hal kom je in de royale woon- eetkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen. Via een deur bereik je het zonnig gelegen en woningbreed balkon (op het zuiden) met veel privacy en zonwering. De ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, een oven, RVS koel- vriescombinatie, fornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inpandige berging, en meterkast (2023 en 3fase voorbereid), een separaat modern toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is eind 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, wasmachine en droger aansluitingen en wastafelmeubel. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Kortom: een fantastisch 4 kamer-appartement met 3 slaapkamers, een warme badkamer, toilet, naar smaak in te richten keuken, een eigen parkeerplaats en berging, op loopafstand van alle voorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ruim appartement van 96 m2 woonoppervlakte - Vlakbij winkels, OV en natuur - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Riante separate inpandige berging - Zonnig woningbreed balkon - VVE per maand €260,10 - Appartementencomplex met lift *English* This apartment is offered with a starting price. What a nice apartment in a top location! In the center of Almere Stad, close to the Weerwater, this spacious 4-room apartment is now available. With 3 bedrooms, a spacious living area with terrace, a large storage room and private parking space, this apartment offers everything your heart desires. The apartment of over 96 m2 is located on the first floor with the nicest balcony in Almere Centrum, and also facing south. Due to its indoor location, it is an excellent apartment for anyone who gets cold quickly in the winter. With energy label A, the current residents have rarely had the heating on in the past 20 years. In the summer, on the other hand, it is a nice cool apartment. The city center offers residents of these apartments all amenities within easy reach. The house is located near the Weerwater and has a large garden and playground for the children on the inner courtyard. Excellent accessibility of the highways to the A6 and A27 and optimal living comfort. In addition to the private parking space under the apartment, it is easy to arrange an extra affordable parking space in a nearby parking garage. Via the shared closed entrance with staircase you have access to the elevator to the floors. The parking garage and the separate storage room are located in the basement. Through the spacious hall you enter the spacious living-dining room. This spacious living room has a lot of light through the large windows. Through a door you reach the sunny and house-wide balcony (facing south) with sun blinds. The ideal place to enjoy the sun and the view. The kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances such as a combination microwave, an oven, stainless steel fridge-freezer, stove and extractor hood. From the living room you reach a hall with access to 3 spacious bedrooms, an indoor storage room, and meter cupboard (2023 and 3-phase prepared), a separate modern toilet and the bathroom. The master bedroom also offers access to the balcony. The bathroom was renovated at the end of 2020 and equipped with a shower, washing machine and dryer connections and washbasin furniture. The walls are tiled up to the ceiling. In short: a fantastic 4-room apartment with 3 bedrooms, a warm bathroom, toilet, kitchen to be furnished to taste, a private parking space and storage room, within walking distance of all amenities. Special features: - Energy label A - Spacious apartment of 96 m2 living space - Close to shops, public transport and nature - Three bedrooms - Private parking space - Spacious separate indoor storage room - Sunny balcony across the width of the house - VVE per month €260.10 - Apartment complex with elevator

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.