Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Korenbeursstraat 4

1335XM Almere • Flevoland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Korenbeursstraat 4 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de bosrand! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit klopt. Korenbeurstraat 4 is zo’n huis. Een vrijstaande villa in de geliefde Oostvaardersbuurt, met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m2, een tuin rondom én een unieke ligging aan de bosrand en de bekende Oostvaardersplassen. Absolute privacy, rust en ruimte komen hier op een bijzonder fraaie manier samen. De woning is een waar plaatje om te zien, geheel in de stijl van en ontworpen door Jan des Bouvrie. Denk aan strakke lijnen, witte gevels, fraaie overstekken en elegante balkons, tijdloos, licht en stijlvol. Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie. Stijlvol, ruim, licht en met de natuur als directe buur. Een huis dat je gezien móét hebben. Omgeving: De woning is gelegen aan kindvriendelijke en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Oostvaardersbuurt staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Je woont hier aan de rand van de natuur, met het bos letterlijk in je achtertuin, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van natuur en comfort. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Vier openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten buiten echt naar binnen komen. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kastenwand. De keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de andere zijde van de woning is een ruime werkkamer gerealiseerd, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens via een loopdeur de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van een garagedeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer is een echte eyecatcher, met twee Franse balkons en openslaande deuren. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vaste schuifkasten. De badkamer en-suite (2024) is modern en luxe uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderverdieping met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie (2024) Tuin: De tuin ligt rondom de woning waarbij de achterzijde op het oosten is gelegen. Fraai aangelegd met bestrating, groen en mooie bomenpartijen. Achterin grenst de tuin direct aan het bos, een unieke ligging met optimale privacy. Daarnaast is er een houten berging met elektrapunten. Pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning in de geliefde Oostvaardersbuurt - Fantastische ligging direct aan de bosrand met absolute privacy - Woonoppervlakte van maar liefst 216 m² - Ontworpen door Jan des Bouvrie in zijn kenmerkende, stijlvolle en tijdloze ontwerpstijl - Fraaie architectuur met witte gevels, overstekken en balkons - Parkeren op eigen terrein - Tuin rondom de woning - Energielabel A - Royale woonkamer met vloerverwarming en drie openslaande deuren - Keuken met complete inbouwapparatuur en wokbrander - Werkkamer/slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin - Twee badkamers, waarvan één en-suite (2024) - CV ketel en mechanische ventilatie (2024) - Grote slaapkamer met Franse balkons en vaste kasten - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Zolderverdieping met royale slaapkamer en dakkapel - Rustige, groene omgeving met voorzieningen en uitvalswegen nabij Algemeen: - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
816 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.