Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Kruisstraat 7

1357NA Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Kruisstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen in hartje Almere Haven met drie slaapkamers, een luxe keuken én een verrassend groot dakterras? Dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Dit ruime 4-kamer appartement van ca. 91 m² ligt op de 1e etage en combineert comfortabel wonen met een buitenruimte waar je echt van gaat genieten. Binnen is het verzorgd en instapklaar, buiten heb je een heerlijk dakterras op het oosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. - Je woont hier in een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers en een fijne, open indeling. - Het appartement heeft energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen, een Remeha HR-combiketel uit 2016 en mechanische ventilatie. - De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. - Het grote dakterras op het oosten biedt volop ruimte om te zitten, te eten en te ontspannen, met daarnaast nog een balkon aan de voorzijde. - Extra praktisch zijn de berging op de begane grond én de inpandige berging op de etage zelf. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE met een bijdrage van € 313,- per maand; het dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - Oplevering in overleg. Ligging Je woont hier echt midden in het hart van Almere Haven, aan de Kruisstraat. Een levendige plek waar alles samenkomt. Je loopt zo richting de gezellige Havenkom met haar jachthaven, terrassen en restaurants - een plek waar het altijd fijn is om even neer te strijken voor een lunch, borrel of diner. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook theater Corrosia en diverse speciaalzaken zorgen ervoor dat er altijd iets te doen is in de buurt. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de combinatie van levendigheid en het dorpse karakter waar Almere Haven om bekendstaat. Je woont hier dicht bij het water, met stranden en de jachthaven om de hoek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een compleet voorzieningenaanbod. En wil je de stad uit? Via de dijk of de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A6 of A1. Begane grond (entree) Via de centrale entree kom je binnen en bereik je het appartement op de eerste etage. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Fijn detail: bij deze entree zijn slechts 4 appartementen. 1e etage Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking opvalt. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige en warme basis. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige plek om samen te komen. De open keuken is in 2020 vernieuwd en strak uitgevoerd met gladde kastdeurtjes en een houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits AEG kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en oven. Extra fijn is de ruimte voor een eethoek, waardoor dit echt een plek is waar je samenkomt. Vanuit de keuken loop je zo het dakterras op, ideaal voor een borrel of barbecue. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, hoe fijn! De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is modern afgewerkt en recent vernieuwd. Daarnaast is er een praktische en ruime inpandige berging op de etage zelf, met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier kun je ook eenvoudig je was drogen en extra spullen opbergen. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met een royaal oppervlak is er plek voor meerdere zitjes, een eettafel en groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist gezellig af te sluiten met een heerlijke bbq met vrienden. Slotzin Een verrassend ruim appartement op een toplocatie, met drie slaapkamers en een dakterras waar je elke dag van gaat genieten. Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Lidmaatschapsrecht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1357

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.