Aller directement au contenu
Logo de VAT Makelaars

Leo Gestelstraat 79

1328DC Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Leo Gestelstraat 79 Almere
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar hoekhuis met prachtige tuin in kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten – Almere Stad Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met veel licht, comfort én een ideale ligging? Deze keurig afgewerkte hoekwoning biedt het allemaal: drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin, een dakterras én een ligging direct naast een speeltuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Omgeving De woning ligt in de gewilde en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Deze groene, kindvriendelijke buurt doet zijn naam eer aan: overal zijn waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, bushalte en station Parkwijk zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de A6 en A27 om de hoek sta je bovendien in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang (2024) en toilet met fonteintje (2020). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en dankzij de schuifpui staat de living in directe verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Extra licht en ruimte ervaar je door de uitbouw aan de zijkant. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een design spoelunit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kast en is door een roomdivider verdeeld in een slaap- en werkgedeelte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een portaal met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, evenals de mechanische ventilatie-unit (2020). Verder een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, een grote dakkapel en toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Hier geniet je volop van privacy en een zonnige ligging. Bijzonderheden • Ruime instapklare hoekwoning • Uitbouw aan de zijkant en grote dakkapel • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Dakterras • Vrije achterom en houten berging • Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke wijk • Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gebruik van gas Hier combineer je ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Almere. Een woning die helemaal af is – klaar om zo te betrekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.