Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Lev Landaustraat 10

1341DR Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: B2 Makelaars & Taxateurs

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Lev Landaustraat 10 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Luxe, licht en ligging aan het water – deze woning heeft het allemaal! In deze moderne tussenwoning in Nobelhorst hoef je echt niks meer te doen. Met vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin met overkapping en een vlonder aan het water is dit een thuis waar je zo in kunt. Binnen is het stijlvol en tot in detail afgewerkt. En als bonus: je parkeert gewoon op je eigen oprit! • Tussenwoning uit 2020 met 124 m² woonoppervlak op 159 m² eigen grond • Tuin op het zuidoosten aan het water, met vlonder en overkapping van 19 m² • Stijlvolle woonkamer met cinewall en schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken en modern sanitair • Vijf slaapkamers, 2 dakkapellen en een ruime overloop met werkplek • Voorzien van vloerverwarming beneden en 3 zonnepanelen: energielabel A++ • Parkeerplaats op eigen terrain en een stenen berging om de hoek Ligging De woning ligt in ‘De Boerderij’, een kleinschalig buurtje in Nobelhorst. Hier geen drukte voor de deur, maar een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. De tuin grenst aan een watertje en kijkt straks uit op de karakteristieke Dorpsroute met brede sloten en stoere wilgen: een landelijke sfeer met stadscomfort. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, horeca (zoals Boon en het Proeflokaal), speelplekken en zelfs een pannenkoekenrestaurant. En voor wie van natuur houdt: je loopt of fietst zo het bos in. Begane grond Via de ruime oprit (met eigen parkeerplek!) kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer voelt licht en ruim, mede door de 1,8 meter uitbouw en de grote glazen schuifpui. De luxe cinewall met sfeerhaard en geïntegreerde nisjes geeft karakter aan de ruimte. De vloer is voorzien van grote keramische tegels met vloerverwarming: strak, modern en comfortabel. Aan de voorzijde ligt de open keuken in houtlook met donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De tuin Wat een heerlijk groene, lichte en rustgevende plek! Direct aan de woning ligt een overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier bijna het hele jaar door zit. De tuin is sfeervol aangelegd met vlonderterras, verhoogde borders, een blauwe regen en een vlonder aan het water. 1e etage Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen met pvc vloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en fris: witte wandtegels, antraciet vloertegels, een inloopdouche met nis, 2e toilet en een wastafelmeubel met zwarte kast. Het raam zorgt voor lekker veel licht en frisse lucht. 2e etage Deze etage is slim ingedeeld. Op de overloop is een ruime werkplek gemaakt bij het raam. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan weerszijden vind je twee slaapkamers, allebei met een brede dakkapel, inbouwspots en houten schuifdeur. Ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging. Dit is zo’n woning die je live moet voelen. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.