Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Louis de Funèsstraat 25

1325GA Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.279

Galerie de photos

Louis de Funèsstraat 25 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. OMSCHRIJVING In de altijd leuke en meer groene Filmwijk ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning met 11 zonnepanelen, een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en kenmerkt zich door de moderne afwerking, het goede onderhoudsniveau en de prettige lichtinval. Energielabel: A, bouwjaar: 1993, woonoppervlakte: 111m2, perceeloppervlakte: 128m2, inhoud: 385m3 LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A6 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed en vlot bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen richting NS-stations en het stadscentrum van Almere. INDELING Begane Grond: (voorzien van prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming) - Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer - De woonkamer met trapkast is tuingericht en beschikt over grote raampartijen met veel daglichtinval, - De open keuken (2024) gelegen aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een fraai werkblad, een karakteristieke tegelwand, rvs-spoelbak en kraan, veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron. - Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: - De speelse zonnige achtertuin (oosten) is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een combinatie van een ruim terras, schutting met betonpalen, achterom, buitenkraan, kunstgras en robuuste verhoogde plantenbakken van cortenstaal. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping/berging en een pergolaconstructie, ideaal voor bijvoorbeeld een schommel of schaduwdoek. De tuin biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. 1ste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote vaste kast met spiegeldeuren. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en zijn netjes afgewerkt. - De badkamer is van goed formaat en verzorgd en voorzien van een douchecabine, wastafel spiegel, planchet, raam en 2de toilet. 2de verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en momenteel ingericht als moderne werkruimte. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen is deze verdieping opvallend licht en ruim. Ideaal voor thuiswerken of het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning - Energielabel A - 11 zonnepanelen (395 wp) in eigendom - Parkeervergunning met bezoekersregeling voor eigenaren - Schilderwerk professioneel gedaan in 2024 - Moderne en verzorgde afwerking - Lichte tuingerichte woonkamer met veel daglicht inval - Stijlvolle open keuken uit 2024 - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Ruime badkamer met douchecabine en toilet - Volwaardige zolder met dakkapel, ideaal als werkruimte - Fraai speels aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin - Berging/overkapping en pergola aanwezig - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering kan snel, in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.