Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Luxemburgstraat 69

1363BK Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Luxemburgstraat 69 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervolle woning gelegen in het Europakwartier; - Moderne visgraatvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met inbouwapparatuur(2020); - Moderne badkamer (2020); - Beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Diepe achtertuin gelegen op het westen; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Eigen overdekte parkeerplaats; - Afgesloten binnenterrein ideaal geschikt voor kinderen; - Loopafstand van het station; - Oplevering vanaf oktober 2025; Deze heerlijke riante eengezinswoning is voorzien van alle moderne aspecten van dit moment. De woning heeft een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met alle gewenste apparatuur, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats gelegen op het mandelige terrein achter de woning. De woning is gelegen in het Europakwartier van Almere-Poort. In directe nabijheid zijn er diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn om de hoek), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de deur bereikt u de ruime lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, er is een royale zit- en eethoek en er is een trapkast. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de ruime diepe achtertuin en een mooi tv-meubel welke achterblijft in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is opgesteld in 2 rechte delen en welke in 2020 geplaatst is en voorzien is van apparatuur van Siemens Studioline. Het linker gedeelte is voorzien van lage kasten en het rechter gedeelte is voorzien van hoge kasten en een koffiehoek. Het werkblad heeft een modern composiet massief 20mm blad met wasbak en een Quooker voor kokend- en bruisend water. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, onder het werkblad is er een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de hoge kastzijde is diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een stoomoven, een warmhoudlade, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en er is voldoende kastruimte. Eerste verdieping: U neemt de trapopgang naar de verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte en tot de moderne badkamer. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen rookglas wand, een grote wastafelmeubel met 2 waskommen en daarboven een spiegel, een toiletkast, een handdoekradiator en een toilet. De badkamer is in moderne grijstinten met mooie grote vloer-/ wandtegels tot aan het plafond. Tweede verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2020). Vanuit de overloop heef u toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is woning breed en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote inloopkast. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een lichte PVCvloer uit 2020. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is circa 19 meter diep. De tuin heeft tegen de achterzijde een terras met antraciet kleur tegels en een Portugese tegel. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u hier ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde is een 2e terras gelegen. De tuin is voorzien van diverse borders, looppad met tegels en grint en een kunstgras veld. Via de trap heeft u toegang tot de beschutte berging. Deze is mooi gelegen achter de graspluimen. Via de achterom komt u uit op het mandelige binnenterrein waar u een eigen overdekte parkeerplaats heeft en een gemeenschappelijk recreatiedek waar u kinderen veilig kunnen spelen omdat het afgesloten is. Er is een o.a. een speeltuin en tafeltennistafel. De kosten voor de VvE zijn €47,10,- per maand. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.