Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Mária Telkesstraat 45

1349LH Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Mária Telkesstraat 45 Almere
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Mária Telkesstraat in het populaire Oosterwold te Almere staat deze moderne, vrijstaande woning die zich uitermate leent voor (jonge) gezinnen die houden van ruimte, rust en het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een royaal perceel en combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oosterwold, een groene en zeer sociale wijk met een uniek en ruimtelijk karakter. Oosterwold combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Lidl in Almere Hout en Almere Buiten. Voor uitgebreid winkelen zijn onder andere het winkelcentrum Almere Buiten, Doemere en het Stadshart van Almere snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen gevestigd, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, natuurgebieden en een golfbaan. Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Via de karakteristieke halfronde houten voordeur betreed je de hal met een indrukwekkend hoog plafond. In de hal bevinden zich het moderne vrijhangende toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. Middels een stijlvolle taatsdeur heb je toegang tot de riante woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale gezinsbank en een grote eettafel en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De eetkeuken is middels schuifdeuren bereikbaar en is uitgevoerd met een kastenwand en een royale kookeiland met eetbar en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat van Novy met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven, een oven, een koffieautomaat, een warmhoud lade, een dubbele koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, de wasmachineaansluiting, de elektrische boiler (300L) en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met de unit voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad, een vrijhangend toilet en een comfortabele douchecabine. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy en rust. De tuin is ingericht met een royaal zonneterras, een verzorgde grasaanleg, diverse fruitbomen, moestuinbakken en een helofytenfilter. Daarnaast is er een royale vrijstaande berging aanwezig. Deze buitenruimte maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die graag buiten leven en genieten van natuur en ruimte. Algemeen: - Energielabel: A+++ - De woning is volledig energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp; - De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van een houtnerfstructuur en roedeverdeling en beschikken over HR++ beglazing; - De elektrische boiler heeft een capaciteit van 300 liter; - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gebouwd in 2022 en staat op een perceel van 2326 m2; - De woonoppervlakte bedraagt 195 m2, de berging is circa 12 m2; - De bijdrage aan de vereniging van eigenaren voor de weg bedraagt circa €200,- per jaar; - Het betreft een roodkavel die voor honderd procent is bebouwd. Hier woon je in een groene, sociale omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
2326 m²
Contenu
732 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.