Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Mahoniestraat 1

1339CT Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Mahoniestraat 1 Almere
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze unieke, kleurrijke woning in de iconische Regenboogbuurt! Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een wijk die bekend staat om haar bijzondere architectuur, levendig kleurenpalet, kindvriendelijke sfeer en groen karakter. De woning in Almere-Buiten met 4 slaapkamers, frans-balkon, dakterras en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Op loopstand van de woning ligt de ‘Cherry Blossom Street’. In het voorjaar verandert deze straat in een schilderachtig tafereel van zachtroze bloesems. Perfect voor een fotosessie, een gezellige picknick en natuurlijk het jaarlijkse kersenbloesemfeest! Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken dateert van 2019. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging én elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer. De royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de tweede slaapkamer met frans-balkon en de luxe-badkamer. Deze beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. De badkamer dateert van 2019. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de derde slaapkamer en vierde slaapkamer. In de laatst genoemde slaapkamer bevindt zich ook de cv-ketel (dateert van 2019 en is in eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras bereik je via de overloop. De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas en HR ++ glas. Omgeving Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het Meridiaanpark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Verken je Almere liever op de fiets? Zet dan koers naar het prachtige natuurgebied: de Oostvaardersplassen. Ben jij sportief ingesteld? Op nog 5 minuten lopen tref je een voetbal- of basketbal veldje. Speel je liever een potje tennis? Ontdek dan ‘Playground Evenaar’. Voorzieningen Het kleinschalige winkelcentrum, naast Station Oostvaarders, is centraal gelegen en biedt onder andere een supermarkt (Albert Heijn) en drogist (Etos). Het centrum van Almere-Buiten is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse (woon)winkels, speciaalzaken én tevens nog een NS-Station. Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen tussen de NS-Stations en de rest van Almere. Dankzij de aansluiting op de Spectrumdreef, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27. Met diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Algemeen - 3 slaapkamers (meer is mogelijk) - Dakterras gelegen op het zuidoosten - Tuin gelegen op het noordwesten - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor en naast de woning - Energielabel B - Instapklaar! Oplevering in overleg - kan snel! Bijzonderheden - De koper is verplicht het registergoed te gebruiken en in stand te houden overeenkomstig de geldende bijzondere eisen met betrekking tot kleurgebruik, materiaalkeuze en erfafscheidingen, zoals vastgesteld in de uitwerkingsplannen behorend bij het bestemmingsplan ‘3J-Regenboogbuurt’. - De woning wordt verkocht met de zogenoemde ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning:

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-ketel (Xtreme 36) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.