Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Maria Mayerstraat 23

1341DK Almere • Flevoland

Vendu

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 4.776

Galerie de photos

Maria Mayerstraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Dit is nou zo’n huis dat alle boxen aantikt: een uitstekend onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats, een extra brede achtertuin op het zuidwesten, prachtige architectuur, in totaal maar liefst 6 kamers en met heel veel gevoel voor sfeer ingericht. De ligging binnen Nobelhorst is ook top: gelegen in een rustig buurtje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, 2-kappers en vrijstaande huizen als buren en meteen naast een brede waterpartij, waar je in de zomer naar hartenlust kunt zwemmen, suppen en varen en in de winter heerlijk kunt schaatsen! Het water staat in open verbinding met de rest van Almere! • Bouwjaar 2019, woonoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 153 m² + 13m2 parkeerplaats. • Zorgeloos wonen want uitstekend geïsoleerd én onderhoudsarm! Energielabel A+, 4 zonnepanelen en onderhoudsarme houtlook gevelbekleding. • Fraaie architectuur met markante dakbelijning, houtlook detailleringen en de stoere gevelsteen. De sfeervolle roedeverdeling in de ramen maken de look helemaal compleet. • De woning is voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en luxe keuken; heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en op de 2e etage een overloop met wasruimte, een open werkplek en een 4e slaapkamer met een prachtige luxe dakserre. • Voorzien van een voor- zij- en extra brede (6,5m!) achtertuin, welke op het zuidwesten gelegen is: hier kun je de hele dat, van 's morgens tot 's avonds genieten van zon in de tuin. Ligging Je woont hier in De Brouwerij, een stoere en sfeervolle buurt met robuuste architectuur, warme materialen en mooie bestrating die samen het gevoel geven van een oud brouwerij-gebied. Loop de hoek om en je zit zó op de Dorpsroute, richting de scholen of het bos. Alles ligt binnen handbereik: scholen Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandarts Tim & Gijs en natuurlijk de gezellige spots in Nobelhorst zoals baristabar Boon en Proef Lokaal. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen ligt eveneens dichtbij. Een Albert Heijn en Lidl vind je op vijf autominuten. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals bootcamp en outdoor fitness. Binnen tien minuten fietsen of rijden sta je bij het Almeerderhout, de golfbaan, De Kemphaan of de Hoge Vaart. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond Als je binnenstapt in de hal heb je direct de sfeer te pakken: een fraaie vloer, mooie lattendetaillering, gestucte wanden en mooie deuren. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de mooi afgewerkte trapopgang. De 1.8m uitgebouwde woonkamer is een super fijne ruimte: met de grote schuifpui en het extra zijraam (hoekligging!) is deze kamer royaal en heel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek én een hoekbank, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van fraai laminaat met vloerverwarming. Ook hier zie je de sfeerdetailleringen terug, het voelt als een thuis. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, welke is uitgevoerd met deels witte en deels zwarte deurtjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een koel-vriescombinatie. De roedeverdeling in het keukenraam en de sfeervolle plank met inbouwspots maken het helemaal af. 1e etage Van de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers: de wanden zijn goed afgewerkt, de vloer is voorzien van fraai laminaat en de roedeverdeling in de ramen geeft opnieuw die fijne sfeer. Zowel aan de voor- als achterkant heb je leuk uitzicht over het buurtje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Licht en lucht kan via het grote raam binnentreden. 2e etage Deze verdieping verrast enorm! Door de rechte voor- en achtergevel is er veel ruimte en dankzij de prachtige dakserre komt er volop licht binnen. Vanuit de overloop – met de aansluitingen voor de wasmachine en droger – heb je toegang tot de zeer sfeervolle 4e slaapkamer, welke is voorzien van veel licht dankzij de dakserre, een fraaie inbouwkast en lekker ruimte. Aan de voorzijde tref je de in open verbinding met de overloop staande werkplek. Wil je deze open ruimte afsluiten? Met het toevoegen van een wand en een deur is dit eenvoudig te realiseren. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten: hier heb je de hele dag, vanaf de ochtend tot ver in de avond de zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd: voorzien van verhoogde borders, bestrating, stevige schuttingen, buitenverlichting en een buitenkraan. Voor de warme dagen is er een elektrische zonnescherm aanwezig. Door de hoekligging is de tuin zo’n 6,5m breed en daardoor is er veel ruimte voor bijvoorbeeld zowel een buitentafel om te eten, een loungehoek én een hoek voor kinderen om te spelen. Tot slot is er een vrijstaande houten berging, welke ook via de achterom te bereiken is. En de ligging op het zuidwesten maakt dat je de hele dag, van 's morgens vroeg tot laat in de avond de zon in de tuin hebt! Er is nog veel meer te vertellen, maar kom vooral kijken, dan laten we je alles rustig zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,04%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.