Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Marie Curielaan 55

1341BA Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Marie Curielaan 55 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! ZOEK JIJ EEN HUIS MET EEN VERRASSENDE INDELING, EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN DE ALLERMOOISTE KEUKEN DIE JE MAAR KUNT WENSEN? Marie Curielaan 55 is zo’n woning waar je geen tweede van vindt: de speelse split-level indeling maakt het huis nét even anders. Het huis is in 2024 en 2025 flink onder handen genomen. De 4 meter hoge ruimte op de begane grond is omgetoverd tot een luxe stijlvolle woonkeuken met veel licht: deze moet je zien! • Bouwjaar 2014 - Wonen: 111m2 - Perceel: 159 m² - Inhoud 391m3 - Terras 11m2 • Energielabel A, 7 zonnepanelen, HR-combiketel + WTW-installatie en volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe design leefkeuken van LEICHT (2024) met Arte natuurstenen blad en 4 meter hoog plafond • Twee slaapkamers, een muziekkamer, een zolderkamer en een badkamer op de 1e verdieping • Heerlijk ruime zonnige tuin met toegang tot de achtergelegen speelplek en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Voorbereid op aansluiting op een warmtepomp | Oplevering in overleg WONEN IN NOBELHORST De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst, een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op 2-minuten-loopafstand. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn eveneens dichtbij. Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, de bushalte is op 1 minuut loopafstand. Een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt – en waar kinderen heerlijk buiten spelen. DE WONING Begane grond Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de leefkeuken en de slaapkamer die nu in gebruik is als muziekkamer. De leefkeuken. Deze ruimte verrast je. Door de hoogte van ruim vier meter en de grote raampartijen voelt het meteen licht en open, en ook geborgen, een thuis. De indeling is ontworpen met hulp van een architect, en dat zie je terug in alles: de materialen zijn met zorg gekozen, de kleuren zijn warm en rustig, en de op maat gemaakte wandkast geeft zowel karakter als functionaliteit. De combinatie van woonkamer en keuken maakt het tot hoe een woonkeuken écht is bedoelt. De luxe designwoonkeuken van LEICHT is rijk uitgerust: met een kookeiland, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast (Pando) , vaatwasser, combi-oven en dubbele lades. Het hoogwaardige Arte-blad vormt de luxe finishing touch – duurzaam natuursteen dat je niet snel in een andere keuken vindt. Alles klopt hier. En bijzonder: ondanks de grote hoogte voelt de ruimte geborgen. De wandkast is op maat gemaakt; deze completeert de sfeer en breekt de hoogte. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de leefkeuken loop je de zonnige tuin in, wat een ruimte! De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verrassend ruim. De tuin is netjes bestraat, voorzien van goede schuttingen en gezellige groene borders. Achter de tuin ligt een kleine speelplek voor kinderen – ideaal als ze veilig buiten willen spelen, maar toch dichtbij huis blijven. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerhof, waar je je eigen parkeerplaats hebt.De muziekkamer is aan de straatzijde: een fijne ruimte met toegang tot een ruime trapkast. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2e slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot een grote bergruimte onder de splitetage: handig om allerlei spullen te kunnen bewaren. De nette badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Er is mechanische ventilatie, en licht en lucht kunnen via het raam binnentreden. Splitetage Hier tref je een ruime slaapkamer met een hoge nok en een grote schuifpui naar het dakterras. Wat een fijne slaapkamer! Er is een fraaie tegelvloer en een luxe kastenwand, waarachter ook nog wat bergruimte is gecreerd. Via de schuifpui loop je zo het dakterras op: hier zit je héérlijk, met name in het vroege voorjaar en het late najaar. Even rustig wakker worden of even lezen voordat je gaat slapen: deze buitenruimte is een fijn verlengstuk van je slaapkamer. 2e etage: Hier tref je nog een kamer, die bijvoorbeeld prima te gebruiken is als werkkamer. Hier vind je ook de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger Er is een combinatie van een warmtepomp met een C.V. HR combiketel met een warmte terugwinning: eventueel is dit later te combineren met een warmtepomp. Zin om deze verrassende woning zelf te komen bekijken? Bel of mail ons, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.