Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Marinaweg 85

1361AG Almere • Flevoland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.226

Galerie de photos

Marinaweg 85 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marinaweg 85 – Almere Wonen met weids uitzicht over het water, de haven en de skyline van Amsterdam Een uniek appartement met een ongeëvenaard gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Aan de rand van Marina Muiderzand, direct aan het water, ligt dit royale appartement van 177 m² met een balkon van 21 m² op het zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van het panoramische uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en de ondergaande zon richting Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een stijlvol, goed onderhouden complex met lift, privéstrandje en prachtig aangelegde tuinen rondom. Een plek waar comfort, luxe en natuur samenkomen — ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en kwaliteit van leven. KENMERKEN • Woonoppervlakte 177 m² • Balkon van 21 m² op het zuidwesten • Energielabel A • Gelegen op de 7e verdieping (van 8) • Twee slaapkamers en twee badkamers • Keuken vernieuwd in 2020 • Dubbele parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder • Privéstrandje en verzorgde gezamenlijke tuinen • Prachtig uitzicht over het IJmeer, Marina Muiderzand en Amsterdam • Elektrische zonnescreens in de woonkamer • Elektrisch zonnescherm en hordeuren bij het balkon • Horren in de slaapkamers • Strak gestucte wanden door het gehele appartement • Actieve en gezonde VvE (servicekosten €375) • 2 Liften, video-intercom en een ruime berging in de onderbouw LAYOUT Entree Ruime en lichte hal met garderobe en gastentoilet. Woonkamer De royale living met zijn karakteristieke ronde gevel en kamerbrede raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de gunstige zonligging baadt de ruimte in daglicht. De strak gestucte wanden, elektrische zonnescreens en het serene kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling — comfortabel wonen met uitzicht als levend schilderij. Keuken & bijkeuken De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hoogwaardig werkblad en voorzien van topapparatuur: • Bosch serie 8 oven met stoom functie • Bosch serie 8 combi-oven • Bosch serie 8 warmhoudlade • Bosch serie 6 vaatwasser • Quooker-kraan • Novy inductieplaat met geïntegreerde afzuiging • Liebherr koelkast met ijsblokjesmaker In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een tweede koelkast met vriezer (Zanussi) en extra bergruimte. Slaapkamers en badkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is eveneens keurig betegeld en uitgerust met douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over horren in de ramen en zijn comfortabel en licht. Balkon Het royale balkon van 21 m² ligt op het zuidwesten en biedt een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en de skyline van Amsterdam. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en hordeuren, waardoor u hier onder alle omstandigheden optimaal kunt genieten van de buitenruimte, de zon en het uitzicht. Parkeerkelder & berging In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID • Energielabel A • Goed geïsoleerd gebouw met HR++ beglazing • Gemeenschappelijke warmwaterinstallatie en balansventilatie • Laadpaal aanwezig op eigen parkeerplaats LOCATIE Marina Muiderzand is een geliefde locatie aan het IJmeer — een oase van rust met volop recreatiemogelijkheden. Direct aan de haven geniet u van zeilboten die voorbijglijden, wandelpaden langs het water en het zandstrandje voor de deur, exclusief voor bewoners. Het complex is omgeven door fraai aangelegde tuinen en biedt directe toegang tot het privéstrand. Restaurants, jachthavenfaciliteiten en de beachclub bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Almere, golfbaan Naarderbos en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar via de A6 of per trein vanaf station Almere Poort. VvE De Vereniging van Eigenaars is gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP aanwezig en zorgt voor uitstekend onderhoud van gebouw, tuinen, strand en parkeergarage. • KvK-nummer: 32161474 • Aandeel huisnummer 85: 20/540 • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 375 p.m. • Inclusief opstalverzekering BIED PROCES Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging om digitaal een bod uit te brengen en toegang tot het online woningdossier. Dit zorgt voor een transparant en betrouwbaar biedproces voor alle partijen. SAMENVATTING Een royaal en licht appartement met een ongekend uitzicht, omgeven door water, groen en comfort. Ideaal voor wie het drukke stadsleven wil verruilen voor rust en ruimte, maar toch nabij Amsterdam wil blijven. Marinaweg 85 biedt wonen op niveau — letterlijk én figuurlijk. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging of het doen van een bod. De verkoop vindt plaats op basis van gunning door de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.