Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Marinaweg 91

1361AG Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 5.922

Galerie de photos

Marinaweg 91 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, Lucht, Water, Levensvreugde Dit royale penthouse van 217 m² staat garant voor een unieke woonbeleving met volop licht, privacy en een spectaculair uitzicht over water en horizon. Met twee riante terrassen op het zuiden en westen geniet u hier de hele dag van zon, rust en een weids panorama over het IJmeer, het Gooi en de skyline van Amsterdam. Dankzij de ligging en de vorm van het appartement ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid: u kunt “rondom” wonen en van terras naar terras lopen, met vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de weidse omgeving. Wat dit appartement écht bijzonder maakt • Op het westen gesitueerd penthouse op de achtste (en hoogste) verdieping • Een woonoppervlakte van 217 m² • Twee zonnige terrassen (respectievelijk 18 m² en 26 m²) • Het penthouse beslaat de helft van de hele woonlaag • Gashaard in de woonkamer – een zeldzaam en sfeervol element in een appartement • Het gebouw heeft een privéstrand aan het IJmeer • Volledig vrij en weids uitzicht, o.a. richting Pampus Wonen met uitzicht en sfeer De royale living is georiënteerd op het westen en staat in directe verbinding met het grote terras. Grote raampartijen zorgen voor een continue beleving van licht en uitzicht, terwijl de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen. De halfopen keuken kijkt uit richting het water en het Paard van Marken en is in 2024 voorzien van vernieuwde apparatuur en fronten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte. Ruimte om te leven én te werken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte met plaats voor twee volwaardige werkplekken, met uitzicht over de Marina Muiderzand richting het zuiden — ideaal voor thuiswerken. Slaapvertrekken met comfort en privacy De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een eigen, overdekt terras op het zuiden (ca. 18 m²), voorzien van een glazen pui zodat ook op koelere dagen comfortabel van buiten kan worden genoten. Aangrenzend bevinden zich een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) is momenteel ingericht als tv-/logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en garderoberuimte aanwezig. Buitenleven op niveau Naast de twee privéterrassen biedt het complex toegang tot een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin — een unieke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. Praktisch en compleet • Woonoppervlakte 217 m² • Plafondhoogte tot 2,74 meter • Twee privé parkeerplaatsen (naast elkaar) in de garage • Zeer ruime berging in de onderbouw • Energielabel A • Actieve VvE, servicekosten ca. € 385,- per maand (excl. voorschot blokverwarming ad € 292,- per maand) • Gelegen in Almere-Duin met o.a. een jachthaven, strand, winkels en horeca "om de hoek"

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Contenu
736 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gashaard
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.