Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Mauritiusstraat 32

1339RJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Mauritiusstraat 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze twee-onder-een-kapwoning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs. Wonen in een huis waar comfort én sfeer samenkomen? Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde Eilandenbuurt van Almere Buiten, is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Ligging en omgeving: De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, de bushalte en het NS station Oostvaarders. Op de "Evenaar" bevinden zich verschillende sportvelden voor o.a. voetbal, een skatebaan, basketbal en tennis. En wat dacht je van het natuur- en recreatiegebied Oostvaardersplassen. Hier bent u met de fiets binnen 5 minuten. Ook de diverse uitvalswegen, zoals de A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Eenmaal de auto geparkeerd op eigen oprit, stap je de woning binnen waar je wordt verwelkomd door een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De hal is praktisch ingericht met een toilet met fonteintje, een meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer en keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een combioven magnetron, een koel-vriescombinatie en een apothekerskast, biedt deze ruimte ultiem gebruiksgemak én veel opbergruimte. Voor de keuken is er plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. De stijlvol afgewerkte woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek voor knusse avonden met de open gas haard. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via de open hardhouten trap kom je op de overloop waar je de badkamer, een aparte wasruimte en twee slaapkamers van woningbreed formaat bereikt. Een slaapkamer kijkt uit op de woonwijk en de andere slaapkamer op de tuin. Beiden slaapkamers hebben vloerverwarming. De laminaatvloer op de eerste verdieping maakt het geheel af met een warme uitstraling. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een douchecabine, een hangend toilet en radiator. In de nok van het huis is nog een bergzolder met vlizotrap. Achtertuin De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische houten overkapping. De fijne overdekte loungehoek zorgt voor comfort en privacy, zowel in de zon als in de schaduw. Het handmatige zonnescherm biedt op warme dagen verkoeling. Verder beschikt de tuin over een waterkraan en verlichting. Garage De vrijstaande garage (2,81 x 5,72 meter) biedt plaats voor een auto, fietsen, een ander voertuig en/of tuingereedschap. En beschikt over, elektrapunten, een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een aparte deur naar de tuin. Wat maakt deze woning bijzonder? • Prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige en groene Eilandenbuurt van Almere Buiten; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin, overkapping en garage; • Energielabel A; • Vloerverwarming op de begane grond en in de twee slaapkamers; • Elektrisch zonnescreen bij de slaapkamer aan de voorzijde; • Zowel voor- als aan de achterzijde is er een handmatig zonnescherm; • Aan de zijkant van de woning is er een stopcontact. Ideaal voor elektrische of hybride auto’s. Oplevering wens verkopers medio mei/juni 2026. Kijk voor meer informatie van deze woning op: mauritiusstraat32.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------- ENGLISH Please note! This semi-detached house is offered with an “Offers starting from” price. Living in a home where comfort and atmosphere come together? This semi-detached house, located in the popular Eilandenbuurt of Almere Buiten, is fully ready to welcome its new owners. Location and surroundings The property is ideally situated close to all imaginable amenities such as supermarkets, schools, childcare facilities, a health center, the bus stop, and NS station Oostvaarders. On the “Evenaar” you will find various sports fields for football, a skate park, basketball, and tennis. And what about the Oostvaardersplassen nature and recreation area? You can reach it by bike within 5 minutes. The A6 and A27 motorways are also accessible within a few minutes by car. Layout of the house Ground floor After parking your car on the private driveway, you step into the home and are welcomed by a beautiful PVC floor with comfortable underfloor heating. The hallway is practically designed with a toilet and sink, a utility meter cupboard with fiber-optic connection, and a staircase leading to the first floor. From here, you enter the cozy living room and kitchen. The kitchen at the front of the house is equipped with a 5-burner gas stove with wok burner and extractor hood, a dishwasher, a double sink, a combi-oven microwave, a fridge-freezer combination, and an apothecary cabinet. This space offers ultimate convenience and plenty of storage. In front of the kitchen, there is room for a dining table—a great spot to enjoy breakfast or gather with family and friends. The stylishly finished living room forms the heart of the house and is the perfect place for cozy evenings with the gas fireplace. From the living room, you can step straight into the back garden through the French doors. First floor Via the open hardwood staircase, you reach the landing that gives access to the bathroom, a separate laundry room, and two generously sized bedrooms spanning the width of the house. One bedroom overlooks the neighborhood, while the other faces the garden. Both bedrooms feature underfloor heating. The laminate flooring throughout the first floor completes the warm and inviting look. The bathroom is finished in a light color scheme and fitted with a bathtub, a washbasin with vanity unit and mirror, a shower cabin, a wall-hung toilet, and a radiator. In the attic, accessible via a loft ladder, there is an additional storage space. Back garden The sheltered back garden is situated on the east. At the rear, there is a practical wooden canopy. This covered lounge area provides comfort and privacy, both in the sun and in the shade. The manual awning offers cooling on hot days. The garden also features an outdoor water tap and lighting. Garage The detached garage (2.81 x 5.72 meters) offers space for a car, bicycles, another vehicle, and/or garden equipment. It is fitted with power outlets, an electric overhead door at the front, and a separate door to the garden. What makes this home special? - Beautifully maintained semi-detached house located in the quiet and green Eilandenbuurt of Almere Buiten; - Landscaped front and back garden, canopy, and garage; - Energy label A; - Underfloor heating on the ground floor and in both bedrooms; - Electric sun screen at the front bedroom; - Manual sun shades at both the front and back of the house; - Outdoor power outlet on the side of the house, ideal for charging electric or hybrid cars. Seller’s preferred handover date: mid-May/June 2026. For more information about this property, please visit: mauritiusstraat32.nl When may we welcome you to experience this home and its full potential yourself? Please contact us at 036 – 202 4 202 to arrange a private viewing. Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All measurements are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.